DO Hotels & Residences Dubai Islands مقابل Ellington Sands
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DO Hotels & Residences Dubai Islands أقل بنسبة 38%، عند 1,050,000 درهم مقابل 1,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DO Hotels & Residences Dubai Islands نحو 2,542 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,386 درهم في Ellington Sands.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDO Hotels & Residences Dubai Islands هو الربع الرابع من 2027، قبل Ellington Sands المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب DO Hotels & Residences Dubai Islands سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Ellington Sands سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | DO Hotels & Residences Dubai Islands | Ellington Sands |
|---|---|---|
| المطوّر | وان للتطوير العقاري | Ellington Properties |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,050,000 درهم | 1,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,542 | 3,386 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 409 إلى 2,062 قدم مربعة | 489 إلى 5,886 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 43,020 درهم | 69,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 120 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DO Hotels & Residences Dubai Islands | Ellington Sands | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,980,000 درهم831 قدم مربعة | 1,700,000 درهم489 إلى 816 قدم مربعة | 280,000 درهم أكثر في DO Hotels & Residences Dubai Islands |
| شقق بغرفتي نوم | 3,000,000 درهم1,177 قدم مربعة | 3,900,000 درهم1,172 إلى 1,399 قدم مربعة | 900,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,500,000 درهم2,062 قدم مربعة | 5,800,000 درهم1,730 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
DO Hotels & Residences Dubai Islands
مبنى على الواجهة المائية في جزر دبي تديره الفنادق، من وان للتطوير العقاري بالتعاون مع عمرو دياب. شقق مخدومة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.05 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- يدير مشغل فندقي المبنى وبرنامج التأجير، فالملكية بلا عناء.
- يقدّم المطوّر عائداً سنوياً بنسبة 5% يصفه بأنه محمي ضمن برنامج التأجير المُدار. تحقق من الشروط في الاتفاقية.
- نحو دقيقتين سيراً إلى شاطئ جزر دبي وعشر دقائق بالسيارة إلى مطار دبي الدولي، بحسب تقديرات المطوّر.
ما يجب مراعاته
- يبلغ متوسط الأسعار نحو 2,356 درهماً للقدم المربعة، بعلاوة على معظم إطلاقات الشقق في جزر دبي.
- شروط برنامج التأجير هي ما يحدد العائد: تحقق من الضامن والمدة والرسوم وحدود استخدام المالك.
- تمويل الشقق الفندقية أصعب من المنازل العادية، وعدد البنوك التي تقرض عليها أقل.
Ellington Sands
مبنيان سكنيان على الواجهة الشاطئية من Ellington على الطرف الخارجي لجزر دبي، مع شاطئ خاص ونادٍ، وشقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1.7 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2028.
نقاط القوة
- شاطئ خاص ونادٍ شاطئي على الشاطئ الخارجي لجزر دبي
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2028، أبكر من عدة إطلاقات أحدث في الجزيرة
- تشكيلة من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس
ما يجب مراعاته
- تُظهر بروبرتي فايندر أسعار بدء مختلفة للمرحلتين؛ أكّد أيهما ينطبق
- في جزر دبي خط كبير من الشقق الشاطئية المستحقة في السنوات نفسها
- جزر دبي بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة دبي والأحياء التجارية الرئيسية
DO Hotels & Residences Dubai Islands أم Ellington Sands؟
أيهما أرخص، DO Hotels & Residences Dubai Islands أم Ellington Sands؟
يتميز DO Hotels & Residences Dubai Islands بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,050,000 درهم، مقارنة بـ1,700,000 درهم في Ellington Sands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DO Hotels & Residences Dubai Islands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DO Hotels & Residences Dubai Islands بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Ellington Sands بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل DO Hotels & Residences Dubai Islands وEllington Sands من المطوّر نفسه؟
لا. DO Hotels & Residences Dubai Islands من وان للتطوير العقاري، وEllington Sands من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
