Ellington Sands مقابل Eltiera Views
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Ellington Sands أقل بنسبة 23%، عند 1,700,000 درهم مقابل 2,200,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Eltiera Views نحو 2,553 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,386 درهم في Ellington Sands.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEllington Sands هو الربع الرابع من 2028، قبل Eltiera Views المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Ellington Sands | Eltiera Views |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Ellington Properties |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,700,000 درهم | 2,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,386 | 2,553 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 489 إلى 5,886 قدم مربعة | 801 إلى 5,984 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,020 درهم | 89,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Ellington Sands | Eltiera Views | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,700,000 درهم489 إلى 816 قدم مربعة | 2,200,000 درهم801 إلى 833 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Eltiera Views |
| شقق بغرفتي نوم | 3,900,000 درهم1,172 إلى 1,399 قدم مربعة | 3,000,000 درهم1,221 إلى 1,404 قدم مربعة | 900,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,800,000 درهم1,730 قدم مربعة | 4,100,000 درهم1,671 قدم مربعة | 1,700,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
Ellington Sands
مبنيان سكنيان على الواجهة الشاطئية من Ellington على الطرف الخارجي لجزر دبي، مع شاطئ خاص ونادٍ، وشقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1.7 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2028.
نقاط القوة
- شاطئ خاص ونادٍ شاطئي على الشاطئ الخارجي لجزر دبي
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2028، أبكر من عدة إطلاقات أحدث في الجزيرة
- تشكيلة من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس
ما يجب مراعاته
- تُظهر بروبرتي فايندر أسعار بدء مختلفة للمرحلتين؛ أكّد أيهما ينطبق
- في جزر دبي خط كبير من الشقق الشاطئية المستحقة في السنوات نفسها
- جزر دبي بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة دبي والأحياء التجارية الرئيسية
Eltiera Views
ثاني مشاريع Ellington في جزر جميرا: أبراج مطلة على البحيرة تضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حول نادٍ من أربعة مستويات، بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، والإنجاز المعلن في أواخر 2029.
نقاط القوة
- موقع مطل على البحيرة في جزر جميرا، على بعد دقائق من أبراج بحيرات جميرا وأبتاون دبي ودبي مارينا
- نادٍ من أربعة مستويات يضم طوابق للعمل المشترك والعافية والتواصل الاجتماعي
- يأتي بعد Eltiera Heights الذي تُظهره بروبرتي فايندر مباعًا بالكامل
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2029
- ثلاثة أبراج معروضة للبيع في آن واحد، ما يزيد المنافسة في إعادة البيع داخل المشروع
- تختلف الإطلالات بحسب البرج والطابق؛ اطلب مخطط الوحدة المحددة
Ellington Sands أم Eltiera Views؟
أيهما أرخص، Ellington Sands أم Eltiera Views؟
يتميز Ellington Sands بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,700,000 درهم، مقارنة بـ2,200,000 درهم في Eltiera Views. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Ellington Sands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Ellington Sands بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Eltiera Views بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Ellington Sands وEltiera Views من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من Ellington Properties.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
