Ellington Sands مقابل Hado by Beyond
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Ellington Sands أقل بنسبة 23%، عند 1,700,000 درهم مقابل 2,200,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Hado by Beyond نحو 2,840 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,386 درهم في Ellington Sands.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEllington Sands هو الربع الرابع من 2028، قبل Hado by Beyond المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Hado by Beyond سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Ellington Sands سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Ellington Sands | Hado by Beyond |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Beyond Developments |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,700,000 درهم | 2,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,386 | 2,840 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 489 إلى 5,886 قدم مربعة | 764 إلى 2,421 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,020 درهم | 89,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 678 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Ellington Sands | Hado by Beyond | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,700,000 درهم489 إلى 816 قدم مربعة | 2,200,000 درهم764 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Hado by Beyond |
| شقق بغرفتي نوم | 3,900,000 درهم1,172 إلى 1,399 قدم مربعة | 3,000,000 درهم1,065 قدم مربعة | 900,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,800,000 درهم1,730 قدم مربعة | 4,600,000 درهم1,636 قدم مربعة | 1,200,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
Ellington Sands
مبنيان سكنيان على الواجهة الشاطئية من Ellington على الطرف الخارجي لجزر دبي، مع شاطئ خاص ونادٍ، وشقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1.7 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2028.
نقاط القوة
- شاطئ خاص ونادٍ شاطئي على الشاطئ الخارجي لجزر دبي
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2028، أبكر من عدة إطلاقات أحدث في الجزيرة
- تشكيلة من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس
ما يجب مراعاته
- تُظهر بروبرتي فايندر أسعار بدء مختلفة للمرحلتين؛ أكّد أيهما ينطبق
- في جزر دبي خط كبير من الشقق الشاطئية المستحقة في السنوات نفسها
- جزر دبي بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة دبي والأحياء التجارية الرئيسية
Hado by Beyond
أول مشروع سكني في حي Siora الشاطئي لدى Beyond في جزر دبي: ثلاثة أبراج من 21 طابقًا تضم 678 منزلًا من غرفة إلى أربع غرف نوم، مع مخزون متبقٍ في البرج الثاني بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، والإنجاز في 2029.
نقاط القوة
- جزء من حي شاطئي مخطط فيه 6 كيلومترات من الشاطئ وأكثر من 70% مساحات خضراء مفتوحة.
- مدعوم من مجموعة أومنيات التي أنجزت مبانيَ بارزة في دبي.
- مخزون لدى المطوّر في البرج B بأنواع من غرفة إلى أربع غرف نوم في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لم تُنجز Beyond بعد أي مبنى باسمها.
- المرحلة الأولى نفدت على Property Finder؛ ولم يبقَ سوى مخزون البرج B، فخيارات الطوابق والإطلالات أضيق.
- يُستحق 50% عند التسليم، فيحتاج المشتري إلى النقد أو الرهن العقاري في 2029.
Ellington Sands أم Hado by Beyond؟
أيهما أرخص، Ellington Sands أم Hado by Beyond؟
يتميز Ellington Sands بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,700,000 درهم، مقارنة بـ2,200,000 درهم في Hado by Beyond. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Ellington Sands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Ellington Sands بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Hado by Beyond بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Ellington Sands وHado by Beyond من المطوّر نفسه؟
لا. Ellington Sands من Ellington Properties، وHado by Beyond من Beyond Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
