Ocean House مقابل SeaHaven Sky Edition
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر SeaHaven Sky Edition أقل بنسبة 8%، عند 21,132,340 درهم مقابل 23,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر SeaHaven Sky Edition نحو 5,376 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 5,542 درهم في Ocean House.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Ocean House سداد 70% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب SeaHaven Sky Edition سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Ocean House | SeaHaven Sky Edition |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | شوبا العقارية |
| الموقع | نخلة جميرا، دبي | دبي هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 23,000,000 درهم | 21,132,340 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 5,542 | 5,376 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 6 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 3,233 إلى 14,036 قدم مربعة | 3,665 إلى 5,475 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 921,020 درهم | 846,314 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 88 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Ocean House | SeaHaven Sky Edition | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ4 غرف نوم | 49,000,000 درهم8,716 إلى 9,946 قدم مربعة | 23,498,079 درهم4,713 إلى 5,475 قدم مربعة | 25,501,921 درهم أكثر في Ocean House |
Ocean House
مبنى من 88 منزلًا على الشاطئ من Ellington في هلال نخلة جميرا، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس من غرفتين إلى ست غرف نوم؛ والمنازل القليلة المتبقية تبدأ من 23 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2026.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ في هلال نخلة جميرا بوصول مباشر إلى الشاطئ
- 88 منزلًا فقط على تسعة طوابق
- تصاميم كبيرة جدًا تشمل دوبلكس وبنتهاوس بخمس غرف نوم
ما يجب مراعاته
- تبدأ المنازل المتبقية من 23 مليون درهم، وهي شريحة سعرية طلب إعادة البيع فيها محدود
- تذكر بروبرتي فايندر تواريخ إنجاز متعارضة؛ أكّد المرحلة الحالية
- معظم أنواع الوحدات بأسعار عند الطلب
SeaHaven Sky Edition
وحدات بثلاث وأربع غرف نوم في الأدوار العليا من Sobha SeaHaven في دبي هاربر، تُباع بدعوة. تعرضها بروبرتي فايندر من 21.1 مليون درهم، على خطة 20/60/20.
نقاط القوة
- منازل في الأدوار العليا في دبي هاربر بإطلالات على البحر والمرسى والأفق
- تصاميم كبيرة تبدأ من 3,665 قدمًا مربعة، مع غرف خادمة ومطابخ عرضية
- مرافق منفصلة لسكان Sky Edition، منها مسبح علوي وصالة بخدمات فندقية
ما يجب مراعاته
- لا تنشر شوبا سعرًا؛ ورقم 21.1 مليون درهم من بروبرتي فايندر
- الإنجاز معلن في ديسمبر 2026 في قائمة Sky Edition لكن في أبريل 2028 لـ SeaHaven ككل؛ فتأكد من الموعد
- معاملات مقارنة قليلة جدًا في هذا المستوى، فالتقييم وإعادة البيع غير مؤكدين
Ocean House أم SeaHaven Sky Edition؟
أيهما أرخص، Ocean House أم SeaHaven Sky Edition؟
يتميز SeaHaven Sky Edition بسعر مبدئي أقل يبلغ 21,132,340 درهم، مقارنة بـ23,000,000 درهم في Ocean House. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2026.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Ocean House بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع SeaHaven Sky Edition بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Ocean House وSeaHaven Sky Edition من المطوّر نفسه؟
لا. Ocean House من Ellington Properties، وSeaHaven Sky Edition من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
