The Eden at Sobha Central مقابل The Horizon at Sobha Central
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Eden at Sobha Central أقل بنسبة 10%، عند 1,720,000 درهم مقابل 1,920,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Eden at Sobha Central نحو 2,811 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,015 درهم في The Horizon at Sobha Central.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Eden at Sobha Central | The Horizon at Sobha Central |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا سنترال، دبي | شوبا سنترال، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,720,000 درهم | 1,920,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,811 | 3,015 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 568 إلى 1,202 قدم مربعة | 568 إلى 1,346 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,820 درهم | 77,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | The Eden at Sobha Central | The Horizon at Sobha Central | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,720,000 درهم568 إلى 695 قدم مربعة | 1,920,000 درهم568 إلى 695 قدم مربعة | 200,000 درهم أكثر في The Horizon at Sobha Central |
| شقق بغرفتي نوم | 2,480,000 درهم956 إلى 1,202 قدم مربعة | 2,480,000 درهم936 إلى 1,346 قدم مربعة | السعر نفسه |
The Eden at Sobha Central
شقق بغرفة وغرفتي نوم في برج ضمن شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا، بأسعار من 1.72 مليون درهم، مع وصول بالمصعد إلى مول المنصة. والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
- وصول مغطى بالمصعد من البرج إلى مول المنصة والسوبرماركت والسينما والنادي الرياضي والعيادة
- عنوان على شارع الشيخ زايد بجوار أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
ما يجب مراعاته
- ستة أبراج في شوبا سنترال، إضافة إلى مشاريع أخرى قريبة، ستنافس على المستأجرين أنفسهم عند الإنجاز
- نحو 3,000 درهم للقدم المربعة عند سعر الدخول؛ قارن بأسعار إعادة البيع في أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
- لا يُتوقع الإنجاز قبل ديسمبر 2029
The Horizon at Sobha Central
أول أبراج شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا: شقق بغرفة وغرفتي نوم بأسعار من 1.92 مليون درهم، على خطة 20/40/40 والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- أول أبراج مشروع شوبا سنترال، بوصلات مصاعد إلى مول المنصة وإلى برجين مجاورين
- نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
- تذكر شوبا أنه لا توجد أبراج أخرى ضمن 500 متر، ما يدعم الإطلالات المفتوحة
ما يجب مراعاته
- ارتفع سعر الدخول من نحو 1.68 مليون درهم عند الإطلاق إلى 1.92 مليون درهم؛ ويبدو أن مخزون الغرفة الواحدة المتبقي هو التصميم الأكبر
- أعلى مساحة تذكرها شوبا (1,554 قدمًا مربعة) لا يقابلها مخطط منشور
- تكتمل ستة أبراج من الشقق المتشابهة في شوبا سنترال في الوقت نفسه تقريبًا
The Eden at Sobha Central أم The Horizon at Sobha Central؟
أيهما أرخص، The Eden at Sobha Central أم The Horizon at Sobha Central؟
يتميز The Eden at Sobha Central بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,720,000 درهم، مقارنة بـ1,920,000 درهم في The Horizon at Sobha Central. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Eden at Sobha Central بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Horizon at Sobha Central بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل The Eden at Sobha Central وThe Horizon at Sobha Central من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
