رجوع

شقق بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central

من تطوير شوبا العقارية في شوبا سنترال، دبي

السعر يبدأ من
2,480,000 درهم
نحو 508 ألف جنيه إسترليني أو 675 ألف دولار أمريكي
المساحة
956 إلى 1,202 قدم مربعة
من 89 متر مربع
خطة السداد
60/40
60% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصور لأبراج شوبا سنترال من مستوى الشارع
تصور لصالة مظللة على المنصة بجانب مسبح في شوبا سنترال
تصور لمروج مدرّجة على منصة منسقة الحدائق بين الأبراج
تصور لمضمار جري ومروج على المنصة بين أبراج الشقق
تصور لغرفة معيشة في شقة بنوافذ بكامل الارتفاع
تصور لغرفة نوم بنوافذ بكامل الارتفاع

خطة السداد

60/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. دفعة الحجز ودفعات الإنشاء60%1,488,000 درهم
  2. عند التسليمالربع الرابع 2029 (بروبرتي فايندر)40%992,000 درهم
  3. المدفوع قبل التسليم1,488,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 2,480,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في The Eden at Sobha Central

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.72 مليون درهم568 إلى 695 قدم مربعة، 3,028 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 2.48 مليون درهم956 إلى 1,202 قدم مربعة، 2,594 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
شوبا سنترال، دبي
درهم لكل قدم مربعة
2,594أقل من شقق بغرفة نوم واحدة هنا (3,028)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central من 2,480,000 درهم، بمساحة 956 إلى 1,202 قدم مربعة، أي نحو 2,594 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 60/40.

عن The Eden at Sobha Central

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في The Eden at Sobha Central2,480,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.99,200 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,580,220 درهمنحو 529 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

Type D
956 قدم مربعة
Type G
1,202 قدم مربعة

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Horizon at Sobha Centralتبدأ من 2.48 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سنترال، 936 إلى 1,346 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Belgravia Gardensتبدأ من 2.5 مليون درهمEllington Properties، دبي لاند، 1,100 إلى 1,400 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Rise by Athlonتبدأ من 2.41 مليون درهمالدار العقارية، دبي لاند، 1,440 إلى 1,720 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Parkwoodتبدأ من 2.6 مليون درهمإعمار العقارية، دبي هيلز استيت، 1,073 إلى 1,507 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2029Binghatti Ghostتبدأ من 2.61 مليون درهمبن غاطي، الجداف، 1,286 إلى 1,413 قدم مربعة، مكتملVerdes by Havenتبدأ من 2.34 مليون درهمالدار العقارية، دبي لاند، 1,599 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028

عن The Eden at Sobha Central

شقق بغرفة وغرفتي نوم في برج ضمن شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا، بأسعار من 1.72 مليون درهم، مع وصول بالمصعد إلى مول المنصة. والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central من 2,480,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,594 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central؟

تبلغ مساحة شقق بغرفتي نوم هنا 956 إلى 1,202 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central؟

وفق خطة 60/40، تبلغ الدفعة الأولى 60%، أي نحو 1,488,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 2.48 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في The Eden at Sobha Central جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى شوبا العقارية لتسليم The Eden at Sobha Central هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن The Eden at Sobha Central

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع