رجوع

شقق بغرفتي نوم في Binghatti Hills

من تطوير بن غاطي في مجمع دبي للعلوم، دبي

السعر يبدأ من
3,077,646 درهم
نحو 631 ألف جنيه إسترليني أو 838 ألف دولار أمريكي
المساحة
1,538 إلى 1,679 قدم مربعة
من 143 متر مربع
خطة السداد
70/30
70% قبل التسليم
التسليم
الربع الرابع من 2026
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Hills
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Hills
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Hills
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Hills
تصور من المطوّر لمنطقة المعيشة في شقة بـ Binghatti Hills
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Binghatti Hills

خطة السداد

70/30

70% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند توقيع العقد20%615,529 درهم
  2. أثناء الإنشاءدفعات أثناء الإنشاء50%1,538,823 درهم
  3. عند الإنجازعند إنجاز المشروع30%923,294 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم2,154,352 درهم

كما نشرتها بن غاطي؛ وتُظهر Property Finder التوزيع نفسه.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 3,077,646 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في Binghatti Hills

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديومباع بالكاملعند الطلب470 إلى 477 قدم مربعة
شقق بغرفة نوم واحدةمباع بالكاملعند الطلب504 إلى 1,461 قدم مربعة
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 3.08 مليون درهم1,538 إلى 1,679 قدم مربعة، 2,001 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Binghatti Hills
المطوّر
بن غاطي
الموقع
مجمع دبي للعلوم، دبي
درهم لكل قدم مربعة
2,001
التوافر
عدد محدود

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Binghatti Hills من 3,077,646 درهم، بمساحة 1,538 إلى 1,679 قدم مربعة، أي نحو 2,001 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2026، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 70/30. كانت وحدة واحدة في قائمة بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بمساحة 1,346 قدماً مربعة، أصغر من التصاميم التي تتراوح بين 1,538 و1,679 قدماً مربعة على Property Finder.

عن Binghatti Hills

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Binghatti Hills3,077,646 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.123,106 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,201,772 درهمنحو 656 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Valiaتبدأ من 3.1 مليون درهمإعمار العقارية، دبي كريك هاربر، 1,252 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2030Bayz 102 by Danubeتبدأ من 3.05 مليون درهمدانوب العقارية، الخليج التجاري، 1,126 إلى 1,464 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029DO Hotels & Residences Dubai Islandsتبدأ من 3 مليون درهموان للتطوير العقاري، جزر دبي، 1,177 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2027Eltiera Viewsتبدأ من 3 مليون درهمEllington Properties، جزر جميرا، 1,221 إلى 1,404 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Hado by Beyondتبدأ من 3 مليون درهمBeyond Developments، جزر دبي، 1,065 قدم مربعة، التسليم في 2029The Element at Sobha Oneتبدأ من 3 مليون درهمشوبا العقارية، رأس الخور، 1,185 إلى 1,284 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029

عن Binghatti Hills

برج من بن غاطي بـ 41 طابقاً سكنياً في مجمع دبي للعلوم يضم 1,666 شقة. بقيت وحدة واحدة بغرفتي نوم بسعر 3,077,646 درهم لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في Binghatti Hills؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Binghatti Hills من 3,077,646 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,001 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بغرفتي نوم في Binghatti Hills؟

تبلغ مساحة شقق بغرفتي نوم هنا 1,538 إلى 1,679 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في Binghatti Hills؟

وفق خطة 70/30، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 615,529 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 70% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في Binghatti Hills للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 3.08 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في Binghatti Hills جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Binghatti Hills هو الربع الرابع من 2026. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Binghatti Hills

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع