رجوع

شقق بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube

من تطوير دانوب العقارية في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من
3,050,000 درهم
نحو 625 ألف جنيه إسترليني أو 830 ألف دولار أمريكي
المساحة
1,126 إلى 1,464 قدم مربعة
من 105 متر مربع
خطة السداد
10/59/1/30
69% قبل التسليم
التسليم
الربع الثاني من 2029
تصور جوي من المطوّر لقمة برج Bayz 102 مع مهبط مروحيات على السطح وبرج خليفة في الخلفية
تصور من المطوّر للنادي الرياضي في Bayz 102
تصور من المطوّر لمسبح لا متناهي الحافة مع كراسي استلقاء عند الغسق في Bayz 102
تصور من المطوّر لمسبح الصالة الرياضية المائية مع دراجات تمارين تحت الماء في Bayz 102
تصور من المطوّر لغرفة معيشة وطعام مفروشة في Bayz 102
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Bayz 102
تصور من المطوّر لصالة الأعمال في Bayz 102

خطة السداد

10/59/1/30

69% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات10%305,000 درهم
  2. خلال الإنشاءخلال الإنشاء59%1,799,500 درهم
  3. عند التسليمعند التسليم1%30,500 درهم
  4. بعد التسليمبعد التسليم30%915,000 درهم
  5. المدفوع قبل التسليم2,104,500 درهم

كما تعرضها Property Finder. وتسميها صفحة دانوب خطة 30/60 وتروّج لخطة 1% شهريًا. وفي أغسطس 2026 أعلنت دانوب عرضًا بلا دفعة أولى يشمل Bayz 102؛ اسألوا إن كان ما زال ساريًا.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 3,050,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في Bayz 102 by Danube

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوعدد محدودعند الطلب405 إلى 466 قدم مربعةشقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب749 إلى 822 قدم مربعة
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 3.05 مليون درهم1,126 إلى 1,464 قدم مربعة، 2,709 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.9 مليون درهم1,598 إلى 1,648 قدم مربعة، 3,066 درهم لكل قدم مربعةشقق بـ4 غرف نومتبدأ من 6.7 مليون درهمشقق بنتهاوس بـ5 غرف نومتبدأ من 26 مليون درهم

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • حمامان
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Bayz 102 by Danube
الموقع
الخليج التجاري، دبي
درهم لكل قدم مربعة
2,709أقل من شقق بـ3 غرف نوم هنا (3,066)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube من 3,050,000 درهم، بمساحة 1,126 إلى 1,464 قدم مربعة، أي نحو 2,709 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثاني من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10/59/1/30. السعر من الأسئلة الشائعة لدى دانوب؛ والمساحات من Property Finder.

عن Bayz 102 by Danube

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Bayz 102 by Danube3,050,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.122,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,173,020 درهمنحو 650 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Binghatti Aquariseتبدأ من 2.91 مليون درهمبن غاطي، الخليج التجاري، 856 إلى 3,127 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2027Bayz 101 by Danubeتبدأ من 3.3 مليون درهمدانوب العقارية، الخليج التجاري، 964 إلى 1,276 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Canal Heights 2 de GRISOGONOتبدأ من 3.43 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 1,315 إلى 4,091 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Altitude de GRISOGONOتبدأ من 3.62 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 1,457 إلى 4,242 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Avarra by Palaceتبدأ من 4 مليون درهمإعمار العقارية، الخليج التجاري، 1,199 إلى 1,449 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031DaVinci Tower by Paganiتبدأ من 5.02 مليون درهمدار جلوبال، الخليج التجاري، 1,848 إلى 2,537 قدم مربعة، مكتمل

عن Bayz 102 by Danube

برج مفروش من 102 طابق في الخليج التجاري يضم 956 وحدة سكنية من الاستوديو إلى البنتهاوس، مع مهبط مروحيات على السطح، والسعر الرئيسي الحالي لدى دانوب العقارية 2.4 مليون درهم.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube من 3,050,000 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,709 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube؟

تبلغ مساحة شقق بغرفتي نوم هنا 1,126 إلى 1,464 قدم مربعة، مع حمامين. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube؟

وفق خطة 10/59/1/30، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 305,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 69% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 3.05 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في Bayz 102 by Danube جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى دانوب العقارية لتسليم Bayz 102 by Danube هو الربع الثاني من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Bayz 102 by Danube

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع