رجوع

شقق بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube

من تطوير دانوب العقارية في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من
4,900,000 درهم
نحو 1 مليون جنيه إسترليني أو 1.33 مليون دولار أمريكي
المساحة
1,598 إلى 1,648 قدم مربعة
من 148 متر مربع
خطة السداد
10/59/1/30
69% قبل التسليم
التسليم
الربع الثاني من 2029
تصور جوي من المطوّر لقمة برج Bayz 102 مع مهبط مروحيات على السطح وبرج خليفة في الخلفية
تصور من المطوّر للنادي الرياضي في Bayz 102
تصور من المطوّر لمسبح لا متناهي الحافة مع كراسي استلقاء عند الغسق في Bayz 102
تصور من المطوّر لمسبح الصالة الرياضية المائية مع دراجات تمارين تحت الماء في Bayz 102
تصور من المطوّر لغرفة معيشة وطعام مفروشة في Bayz 102
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Bayz 102
تصور من المطوّر لصالة الأعمال في Bayz 102

خطة السداد

10/59/1/30

69% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات10%490,000 درهم
  2. خلال الإنشاءخلال الإنشاء59%2,891,000 درهم
  3. عند التسليمعند التسليم1%49,000 درهم
  4. بعد التسليمبعد التسليم30%1,470,000 درهم
  5. المدفوع قبل التسليم3,381,000 درهم

كما تعرضها Property Finder. وتسميها صفحة دانوب خطة 30/60 وتروّج لخطة 1% شهريًا. وفي أغسطس 2026 أعلنت دانوب عرضًا بلا دفعة أولى يشمل Bayz 102؛ اسألوا إن كان ما زال ساريًا.

المبالغ محسوبة على شقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية البالغ 4,900,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ3 غرف نوم

وحدات أخرى في Bayz 102 by Danube

كيف تُقارن شقق بـ3 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوعدد محدودعند الطلب405 إلى 466 قدم مربعةشقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب749 إلى 822 قدم مربعةشقق بغرفتي نومتبدأ من 3.05 مليون درهم1,126 إلى 1,464 قدم مربعة، 2,709 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 4.9 مليون درهم1,598 إلى 1,648 قدم مربعة، 3,066 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ4 غرف نومتبدأ من 6.7 مليون درهمشقق بنتهاوس بـ5 غرف نومتبدأ من 26 مليون درهم

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 3 غرف نوم
  • 3 حمامات
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Bayz 102 by Danube
الموقع
الخليج التجاري، دبي
درهم لكل قدم مربعة
3,066أعلى من شقق بغرفتي نوم هنا (2,709)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube من 4,900,000 درهم، بمساحة 1,598 إلى 1,648 قدم مربعة، أي نحو 3,066 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثاني من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10/59/1/30. السعر من الأسئلة الشائعة لدى دانوب، ويطابق Property Finder؛ والمساحات من Property Finder.

عن Bayz 102 by Danube

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية في Bayz 102 by Danube4,900,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.196,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء5,097,020 درهمنحو 1.04 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بـ3 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Bayz 101 by Danubeتبدأ من 4.8 مليون درهمدانوب العقارية، الخليج التجاري، 1,116 إلى 1,607 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Altitude de GRISOGONOتبدأ من 5.7 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 2,014 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Avarra by Palaceتبدأ من 5.7 مليون درهمإعمار العقارية، الخليج التجاري، 1,640 إلى 1,848 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031DaVinci Tower by Paganiتبدأ من 7.4 مليون درهمدار جلوبال، الخليج التجاري، 2,513 إلى 2,919 قدم مربعة، مكتملOne by Binghattiتبدأ من 9.72 مليون درهمبن غاطي، الخليج التجاري، 4,154 إلى 4,250 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2026Canal Heights de GRISOGONOتبدأ من 12.46 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 3,113 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028

عن Bayz 102 by Danube

برج مفروش من 102 طابق في الخليج التجاري يضم 956 وحدة سكنية من الاستوديو إلى البنتهاوس، مع مهبط مروحيات على السطح، والسعر الرئيسي الحالي لدى دانوب العقارية 2.4 مليون درهم.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube؟

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube من 4,900,000 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 3,066 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube؟

تبلغ مساحة شقق بـ3 غرف نوم هنا 1,598 إلى 1,648 قدم مربعة، مع 3 حمامات. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube؟

وفق خطة 10/59/1/30، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 490,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 69% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا من 4.9 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بـ3 غرف نوم في Bayz 102 by Danube جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى دانوب العقارية لتسليم Bayz 102 by Danube هو الربع الثاني من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Bayz 102 by Danube

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بـ3 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع