النموذج T1135 (الممتلكات الأجنبية المحددة)

يُقدَّم النموذج T1135، أي بيان التحقق من الدخل الأجنبي، إلى وكالة الإيرادات الكندية (CRA) عندما تتجاوز التكلفة الإجمالية للممتلكات الأجنبية المحددة التي يملكها المقيم 100,000 دولار كندي في أي وقت من السنة. وتوضح أسئلة الوكالة وأجوبتها عن النموذج (المعدَّلة في 19 أكتوبر 2026) أن الاختبار يعتمد على التكلفة لا على القيمة السوقية، وأن الممتلكات تُجمع معًا.

والعقار الواقع خارج كندا ممتلكات أجنبية محددة ما لم يكن ممتلكات للاستخدام الشخصي، وتفسّره الوكالة بأنه ما يتجاوز استخدامه الشخصي 50%. وفي أمثلتها، يجب الإبلاغ عن عقار يؤجَّر نحو ثمانية أشهر في السنة مع توقع معقول للربح، بينما يُستثنى منزل العطلات الذي يُستخدم أساسًا للمتعة الشخصية. وتُفرض غرامات على التأخر أو عدم الدقة في تقديم النموذج، وتمتد مدة إعادة التقدير لدى الوكالة ثلاث سنوات إذا لم يُبلَّغ عن دخل الممتلكات الأجنبية ولم يُقدَّم النموذج على الوجه الصحيح.

راجع الضريبة الكندية على العقار في دبي.