Aurea مقابل Baystar by Vida
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Baystar by Vida أقل بنسبة 9%، عند 2,105,888 درهم مقابل 2,310,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Aurea نحو 2,823 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,483 درهم في Baystar by Vida.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBaystar by Vida هو الربع الرابع من 2029، قبل Aurea المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aurea | Baystar by Vida |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,310,888 درهم | 2,105,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,823 | 3,483 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 798 إلى 2,483 قدم مربعة | 728 إلى 2,949 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 93,456 درهم | 85,256 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 105 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aurea | Baystar by Vida | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,310,888 درهم798 إلى 988 قدم مربعة | 2,105,888 درهم728 إلى 1,028 قدم مربعة | 205,000 درهم أكثر في Aurea |
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,228 إلى 1,426 قدم مربعة | 4,600,000 درهم1,223 إلى 1,921 قدم مربعة | 1,300,000 درهم أكثر في Baystar by Vida |
Aurea
برج من إعمار على المارينا في راشد لليخوت والمارينا، أُطلق في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 2,310,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- طابق سعر البداية في قائمة إعمار سعر الإطلاق في 13 نوفمبر 2026.
- 11 وحدة متاحة بمساحات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- موقع على المارينا في راشد لليخوت والمارينا.
ما يجب مراعاته
- تُسلَّم أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه بين 2029 و2030.
- يذكر Property Finder حدين أعليين مختلفين لمساحة الوحدات بثلاث غرف نوم، فراجعوا المخطط.
- يُستحق 20% عند التسليم في منتصف 2030.
Baystar by Vida
برج يحمل علامة Vida ويضم 105 منازل في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في ديسمبر 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,105,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير من 105 منازل يحمل علامة Vida.
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- خطتا سداد للاختيار بينهما.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أسعاراً متضاربة للوحدات بثلاث غرف نوم، فتأكدوا منها لدى إعمار.
- عادة ما تكون رسوم الخدمات في المباني ذات العلامات التجارية أعلى.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهو ما يتعارض مع قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار.
Aurea أم Baystar by Vida؟
أيهما أرخص، Aurea أم Baystar by Vida؟
يتميز Baystar by Vida بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,105,888 درهم، مقارنة بـ2,310,888 درهم في Aurea. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Baystar by Vida المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aurea بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Baystar by Vida بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aurea وBaystar by Vida من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
