Aurea مقابل Sera 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Sera 2 أقل بنسبة 9%، عند 2,112,888 درهم مقابل 2,310,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Sera 2 نحو 2,717 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,823 درهم في Aurea.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSera 2 هو الربع الرابع من 2029، قبل Aurea المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aurea | Sera 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,310,888 درهم | 2,112,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,823 | 2,717 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 798 إلى 2,483 قدم مربعة | 758 إلى 2,556 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 93,456 درهم | 85,536 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aurea | Sera 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,310,888 درهم798 إلى 988 قدم مربعة | 2,112,888 درهم758 إلى 931 قدم مربعة | 198,000 درهم أكثر في Aurea |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,900,000 درهم1,698 إلى 2,483 قدم مربعة | 4,400,000 درهم1,662 إلى 1,864 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Aurea |
Aurea
برج من إعمار على المارينا في راشد لليخوت والمارينا، أُطلق في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 2,310,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- طابق سعر البداية في قائمة إعمار سعر الإطلاق في 13 نوفمبر 2026.
- 11 وحدة متاحة بمساحات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- موقع على المارينا في راشد لليخوت والمارينا.
ما يجب مراعاته
- تُسلَّم أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه بين 2029 و2030.
- يذكر Property Finder حدين أعليين مختلفين لمساحة الوحدات بثلاث غرف نوم، فراجعوا المخطط.
- يُستحق 20% عند التسليم في منتصف 2030.
Sera 2
المرحلة الثانية من مشروع Sera لإعمار في راشد لليخوت والمارينا: شقق وتاون هاوس، أُطلقت في فبراير 2026 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,112,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- تاون هاوس إلى جانب الشقق في مجتمع على المارينا.
- قائمة مرافق واسعة، منها ملاعب بادل وحديقة مائية.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أرقاماً غير متسقة لعدد المباني وأسعار الوحدات بغرفتي نوم، فراجعوا الكتيب.
- تكتمل عدة أبراج لإعمار في راشد لليخوت والمارينا في الفترة نفسها تقريباً.
- يُستحق 20% عند التسليم في أواخر 2029.
Aurea أم Sera 2؟
أيهما أرخص، Aurea أم Sera 2؟
يتميز Sera 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,112,888 درهم، مقارنة بـ2,310,888 درهم في Aurea. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Sera 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aurea بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Sera 2 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aurea وSera 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
