Baystar by Vida مقابل Fior 1
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Baystar by Vida أقل بنسبة 4%، عند 2,105,888 درهم مقابل 2,200,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBaystar by Vida هو الربع الرابع من 2029، قبل Fior 1 المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Baystar by Vida | Fior 1 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,105,888 درهم | 2,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,483 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 728 إلى 2,949 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 20/60/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 85,256 درهم | 89,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 105 | 213 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Baystar by Vida | Fior 1 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,105,888 درهم728 إلى 1,028 قدم مربعة | 2,200,000 درهم | 94,112 درهم أكثر في Fior 1 |
| شقق بغرفتي نوم | 4,600,000 درهم1,223 إلى 1,921 قدم مربعة | 3,200,000 درهم | 1,400,000 درهم أكثر في Baystar by Vida |
Baystar by Vida
برج يحمل علامة Vida ويضم 105 منازل في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في ديسمبر 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,105,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير من 105 منازل يحمل علامة Vida.
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- خطتا سداد للاختيار بينهما.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أسعاراً متضاربة للوحدات بثلاث غرف نوم، فتأكدوا منها لدى إعمار.
- عادة ما تكون رسوم الخدمات في المباني ذات العلامات التجارية أعلى.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهو ما يتعارض مع قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار.
Fior 1
برج من 213 شقة في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في يونيو 2026 والتسليم في الربع الثالث من 2030. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، وتدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الجديدة.
نقاط القوة
- تشكيلة وحدات منشورة: 213 منزلاً، معظمها بغرفة وغرفتي نوم.
- موقع بجانب المارينا ويبعد وسط مدينة دبي نحو 15 إلى 20 دقيقة، بحسب أوقات Property Finder.
- تدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الحالية بسعر ابتدائي منشور.
ما يجب مراعاته
- لم يُظهر مخزون إعمار أي وحدات في الطرح العام في 13 نوفمبر 2026، فتأكدوا مما يمكن حجزه.
- أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه تُنجز قبله، مما يزيد المنافسة على المستأجرين.
- لم تُنشر مساحات الوحدات بعد، فراجعوا المخطط قبل الحجز.
Baystar by Vida أم Fior 1؟
أيهما أرخص، Baystar by Vida أم Fior 1؟
يتميز Baystar by Vida بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,105,888 درهم، مقارنة بـ2,200,000 درهم في Fior 1. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Baystar by Vida المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Baystar by Vida بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Fior 1 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Baystar by Vida وFior 1 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
