Binghatti Etherea مقابل Binghatti Hillcrest
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Hillcrest أقل بنسبة 32%، عند 819,999 درهم مقابل 1,199,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Etherea نحو 1,929 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,272 درهم في Binghatti Hillcrest.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Hillcrest هو الربع الرابع من 2026، قبل Binghatti Etherea المستهدف في الربع الأول من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Etherea | Binghatti Hillcrest |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | أرجان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 1,199,999 درهم | 819,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,929 | 2,272 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 409 إلى 1,329 قدم مربعة | 334 إلى 1,109 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 (كما أدرجتها Property Finder) |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,020 درهم | 33,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | 282 | 322 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Etherea | Binghatti Hillcrest | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,199,999 درهم747 إلى 774 قدم مربعة | 1,495,999 درهم653 إلى 991 قدم مربعة | 296,000 درهم أكثر في Binghatti Hillcrest |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,999 درهم755 إلى 1,329 قدم مربعة | 2,129,999 درهم1,029 إلى 1,109 قدم مربعة | 430,000 درهم أكثر في Binghatti Hillcrest |
Binghatti Etherea
برج من بن غاطي يضم 282 وحدة سكنية قيد الإنشاء في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، والشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,199,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وموعد التسليم في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- تنوع كبير: أدرجت قائمة بن غاطي 110 شقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم في 12 نوفمبر 2026.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية مع وصول إلى الطريق E311 وشارع الخيل.
- مبنى من 282 وحدة مع خمسة متاجر في الطابق الأرضي، بحسب كتيّب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء.
- موعد التسليم 30 يناير 2028 في قائمة بن غاطي لكنه يوليو 2027 في الأسئلة الشائعة بصفحة المشروع؛ تأكد من الموعد التعاقدي.
- أرخص شقة بغرفة نوم واحدة في القائمة مساحتها 575 قدماً مربعة، وهي أصغر من المخططات التي تتراوح بين 747 و774 قدماً مربعة على Property Finder؛ راجع مخطط الوحدة المحددة.
Binghatti Hillcrest
مبنى منخفض الارتفاع من بن غاطي يضم 322 شقة في أرجان، موعد تسليمه في الربع الرابع من 2026. الاستوديوهات بسعر يبدأ من 819,999 درهم في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير بمقاييس بن غاطي: 322 شقة على أربعة طوابق سكنية، بحسب كتيّب بن غاطي
- انتظار قصير: تذكر قائمة بن غاطي وProperty Finder موعد تسليم في نهاية ديسمبر 2026
- استوديوهات بسعر يبدأ من 819,999 درهم في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدة واحدة بغرفة نوم واحدة ووحدة واحدة بغرفتي نوم
- لا تنشر بن غاطي خطة سداد، ووصفا Property Finder للخطة متعارضان؛ احصل على الجدول كتابةً
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Etherea أم Binghatti Hillcrest؟
أيهما أرخص، Binghatti Etherea أم Binghatti Hillcrest؟
يتميز Binghatti Hillcrest بسعر مبدئي أقل يبلغ 819,999 درهم، مقارنة بـ1,199,999 درهم في Binghatti Etherea. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Hillcrest المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Etherea بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Hillcrest بخطة سداد 20/50/30 (كما أدرجتها Property Finder)، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Etherea وBinghatti Hillcrest من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
