Binghatti Luxuria مقابل Binghatti Wraith
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Luxuria أقل بنسبة 4%، عند 1,248,999 درهم مقابل 1,299,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Wraith نحو 1,920 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,260 درهم في Binghatti Luxuria.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Luxuria هو الربع الثالث من 2027، قبل Binghatti Wraith المستهدف في الربع الرابع من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Binghatti Wraith سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Binghatti Luxuria سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Luxuria | Binghatti Wraith |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا المثلثة، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,248,999 درهم | 1,299,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,260 | 1,920 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 336 إلى 1,859 قدم مربعة | 341 إلى 2,574 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 50,980 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Luxuria | Binghatti Wraith | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,248,999 درهم651 إلى 852 قدم مربعة | 1,299,999 درهم665 إلى 1,436 قدم مربعة | 51,000 درهم أكثر في Binghatti Wraith |
| شقق بغرفتي نوم | 1,801,999 درهم693 إلى 1,859 قدم مربعة | 2,099,999 درهم1,114 إلى 1,996 قدم مربعة | 298,000 درهم أكثر في Binghatti Wraith |
Binghatti Luxuria
برج من بن غاطي بـ 24 طابقاً سكنياً في قرية جميرا المثلثة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,248,999 درهم وأجنحة ملكية بغرفتي نوم، موعد تسليمها في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- برنامج قصير: بدأت المبيعات في يناير 2026 وتستهدف بن غاطي الإنجاز في الربع الثالث من 2027
- عمق جيد في المخزون في 12 نوفمبر 2026: 30 شقة بغرفة نوم واحدة و24 شقة بغرفتي نوم في قائمة بن غاطي
- تملك حر بحسب Property Finder، فهو مفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تكن الاستوديوهات، التي يرتبط بها السعر المعلن 766,999 درهم، في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تختلف خطط السداد: تنشر بن غاطي 20/50/30 وتذكر Property Finder 20/30/50
Binghatti Wraith
مبنى من بن غاطي بـ 19 طابقًا في الجداف. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، مع توفر 101 وحدة
- تتراوح مخططات الشقق بغرفتي نوم من 1,114 إلى 1,996 قدمًا مربعة لدى Property Finder، ما يناسب المشاركين في السكن والعائلات الصغيرة إضافة إلى المستثمرين
- تضع بن غاطي وسط مدينة دبي على بعد ست دقائق ومطار دبي الدولي على بعد ثماني دقائق
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- التسليم بعد نحو 18 شهرًا من بدء البناء طموح؛ اسألوا عما يحدث للخطة إذا تأخر الإنجاز
- خطة السداد تنشرها Property Finder وحدها: 30% عند الحجز و40% عند التسليم؛ أكدوها في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Luxuria أم Binghatti Wraith؟
أيهما أرخص، Binghatti Luxuria أم Binghatti Wraith؟
يتميز Binghatti Luxuria بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,248,999 درهم، مقارنة بـ1,299,999 درهم في Binghatti Wraith. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Luxuria المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Luxuria بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Wraith بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Binghatti Luxuria وBinghatti Wraith من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
