رجوع

شقق بغرفتي نوم في Binghatti Wraith

من تطوير بن غاطي في الجداف، دبي

السعر يبدأ من
2,099,999 درهم
نحو 430 ألف جنيه إسترليني أو 572 ألف دولار أمريكي
المساحة
1,114 إلى 1,996 قدم مربعة
من 103 متر مربع
خطة السداد
60/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الرابع من 2027
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Wraith
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Wraith
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Wraith
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Wraith
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Wraith
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Wraith
تصور من المطوّر لردهة الاستقبال في Binghatti Wraith
تصور من المطوّر لمنطقة المعيشة في شقة بـ Binghatti Wraith
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Binghatti Wraith

خطة السداد

60/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز30%630,000 درهم
  2. خلال الإنشاءأقساط خلال الإنشاء30%630,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الرابع من 202740%840,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم1,259,999 درهم

كما أدرجتها Property Finder في 12 نوفمبر 2026. لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة سداد، لذا أكدوا الجدول في اتفاقية البيع والشراء.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 2,099,999 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في Binghatti Wraith

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديومباع بالكاملعند الطلب341 إلى 459 قدم مربعة
شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.3 مليون درهم665 إلى 1,436 قدم مربعة، 1,955 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 2.1 مليون درهم1,114 إلى 1,996 قدم مربعة، 1,885 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نوممباع بالكاملعند الطلب2,574 قدم مربعة

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • حمامان
  • شقة
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Binghatti Wraith
المطوّر
بن غاطي
الموقع
الجداف، دبي
درهم لكل قدم مربعة
1,885أقل من شقق بغرفة نوم واحدة هنا (1,955)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Binghatti Wraith من 2,099,999 درهم، بمساحة 1,114 إلى 1,996 قدم مربعة، أي نحو 1,885 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2027، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 60/40. أرخص وحدة في بيانات بن غاطي مساحتها 1,112 قدمًا مربعة، أقل بقليل من الحد الأدنى لدى Property Finder البالغ 1,114 قدمًا مربعة.

عن Binghatti Wraith

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Binghatti Wraith2,099,999 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.84,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,185,019 درهمنحو 448 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

مخطط غرفتا نوم
المساحة عند الطلب

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Binghatti Starfallتبدأ من 1.97 مليون درهمبن غاطي، الجداف، 856 إلى 1,432 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Binghatti Ghostتبدأ من 2.61 مليون درهمبن غاطي، الجداف، 1,286 إلى 1,413 قدم مربعة، مكتملAzizi Aliyahتبدأ من 2.69 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، الجداف، 1,065 إلى 1,323 قدم مربعة، مكتملDiamondz by Danubeتبدأ من 2.1 مليون درهمدانوب العقارية، أبراج بحيرات جميرا، 1,107 إلى 1,519 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2027Samana Boulevard Heightsتبدأ من 2.1 مليون درهمسمانا، مجمع دبي لاند السكني، 1,511 إلى 1,816 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Binghatti Hillcrestتبدأ من 2.13 مليون درهمبن غاطي، أرجان، 1,029 إلى 1,109 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2026

عن Binghatti Wraith

مبنى من بن غاطي بـ 19 طابقًا في الجداف. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2027.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في Binghatti Wraith؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Binghatti Wraith من 2,099,999 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 1,885 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بغرفتي نوم في Binghatti Wraith؟

تبلغ مساحة شقق بغرفتي نوم هنا 1,114 إلى 1,996 قدم مربعة، مع حمامين. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في Binghatti Wraith؟

وفق خطة 60/40، تبلغ الدفعة الأولى 30%، أي نحو 630,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في Binghatti Wraith للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 2.1 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في Binghatti Wraith جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Binghatti Wraith هو الربع الرابع من 2027. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Binghatti Wraith

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع