Chelsea Residences مقابل Soulever by Beyond
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Chelsea Residences أقل بنسبة 2%، عند 2,457,000 درهم مقابل 2,500,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Chelsea Residences نحو 3,123 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,630 درهم في Soulever by Beyond.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSoulever by Beyond هو الربع الأول من 2029، قبل Chelsea Residences المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Soulever by Beyond سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Chelsea Residences سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Chelsea Residences | Soulever by Beyond |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | Beyond Developments |
| الموقع | مدينة دبي الملاحية، دبي | مدينة دبي الملاحية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,457,000 درهم | 2,500,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,123 | 3,630 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 772 إلى 1,659 قدم مربعة | 830 إلى 3,115 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 99,300 درهم | 101,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 513 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Chelsea Residences | Soulever by Beyond | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,457,000 درهم772 إلى 1,001 قدم مربعة | 2,500,000 درهم830 إلى 1,029 قدم مربعة | 43,000 درهم أكثر في Soulever by Beyond |
| شقق بغرفتي نوم | 4,825,000 درهم1,575 إلى 1,659 قدم مربعة | 4,700,000 درهم1,256 إلى 1,484 قدم مربعة | 125,000 درهم أكثر في Chelsea Residences |
Chelsea Residences
أبراج شقق تحمل علامة نادي تشيلسي لكرة القدم في مدينة دبي الملاحية. عرضت داماك وحدات بغرفة نوم وغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 2,457,000 درهم في نوفمبر 2026، وموعدا التسليم الربع الرابع من 2029 والربع الثاني من 2030.
نقاط القوة
- علامة كرة قدم معروفة، مع مرافق مصممة حولها تميّز الأبراج عن المشاريع الأخرى المطروحة في مدينة دبي الملاحية.
- موقع مطل على البحر في شبه جزيرة مدينة دبي الملاحية، على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- يُستحق 40% من السعر عند الإنجاز، فيُدفع جزء كبير فقط بعد اكتمال المبنى.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثاني من 2030 للوحدات بغرفة نوم وفي الربع الرابع من 2029 للوحدات بغرفتي نوم بحسب بطاقات داماك، وفي الربع الرابع من 2029 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- أرخص الوحدات المعروضة تعادل نحو 3,060 إلى 3,180 درهماً لكل قدم مربعة، وهو مرتفع لمنطقة ما زال معظمها قيد الإنشاء.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زال موقع داماك يعرض 20 وحدة.
Soulever by Beyond
برجان منحوتان يضمان 513 منزلًا من Beyond في مدينة دبي الملاحية، صممتهما SAOTA، مع شقق تبدأ من 2.5 مليون درهم ووحدات دوبلكس وشاليهات على المنصة وبنتهاوس، والإنجاز مقرر في الربع الأول من 2029.
نقاط القوة
- برجان مطلان على البحر من تصميم SAOTA، بأسقف بارتفاع 3.3 أمتار وتشكيلة من الشقق بغرفة واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس.
- قريب من ميناء راشد ومركز دبي المالي العالمي والمدينة القديمة، بحسب أزمنة القيادة لدى Beyond.
- مخزون لدى المطوّر في الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم على Property Finder في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- مدينة دبي الملاحية ما زالت قيد البناء، مع عدة أبراج أخرى لدى Beyond يُستحق تسليمها في الفترة نفسها.
- لم تُنجز Beyond بعد أي مبنى باسمها.
- يُستحق 50% عند التسليم في الربع الأول من 2029.
Chelsea Residences أم Soulever by Beyond؟
أيهما أرخص، Chelsea Residences أم Soulever by Beyond؟
يتميز Chelsea Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,457,000 درهم، مقارنة بـ2,500,000 درهم في Soulever by Beyond. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Soulever by Beyond المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Chelsea Residences بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Soulever by Beyond بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Chelsea Residences وSoulever by Beyond من المطوّر نفسه؟
لا. Chelsea Residences من داماك العقارية، وSoulever by Beyond من Beyond Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
