Ellington Sands مقابل The Meriva Collection
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Ellington Sands أقل بنسبة 37%، عند 1,700,000 درهم مقابل 2,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Meriva Collection نحو 2,771 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,386 درهم في Ellington Sands.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEllington Sands هو الربع الرابع من 2028، قبل The Meriva Collection المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Ellington Sands | The Meriva Collection |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Ellington Properties |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,700,000 درهم | 2,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,386 | 2,771 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 489 إلى 5,886 قدم مربعة | 800 إلى 5,600 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,020 درهم | 109,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Ellington Sands | The Meriva Collection | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,700,000 درهم489 إلى 816 قدم مربعة | 2,700,000 درهم800 إلى 835 قدم مربعة | 1,000,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
| شقق بغرفتي نوم | 3,900,000 درهم1,172 إلى 1,399 قدم مربعة | 3,800,000 درهم1,200 إلى 1,280 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,800,000 درهم1,730 قدم مربعة | 5,900,000 درهم1,700 إلى 1,750 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
Ellington Sands
مبنيان سكنيان على الواجهة الشاطئية من Ellington على الطرف الخارجي لجزر دبي، مع شاطئ خاص ونادٍ، وشقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1.7 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2028.
نقاط القوة
- شاطئ خاص ونادٍ شاطئي على الشاطئ الخارجي لجزر دبي
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2028، أبكر من عدة إطلاقات أحدث في الجزيرة
- تشكيلة من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس
ما يجب مراعاته
- تُظهر بروبرتي فايندر أسعار بدء مختلفة للمرحلتين؛ أكّد أيهما ينطبق
- في جزر دبي خط كبير من الشقق الشاطئية المستحقة في السنوات نفسها
- جزر دبي بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة دبي والأحياء التجارية الرئيسية
The Meriva Collection
أول مشروع من Ellington يقوم على الضيافة: خمسة مبانٍ سكنية على الشاطئ ومساكن مميزة وفندق في جزر دبي، بشقق تبدأ من 2.7 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2030.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جزر دبي، مع فندق مخطط في قلب المشروع
- تشكيلة واسعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى البنتهاوس والمساكن المميزة بمسابح خاصة
- مرافق مشتركة كبيرة تشمل مضمار جري طوله 2 كم ومسابح داخلية وخارجية
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في يونيو 2030، وهو انتظار طويل لمشتري العقار على الخارطة
- في جزر دبي خط كبير من الإطلاقات الشاطئية المستحقة في الفترة نفسها
- لم يُسمَّ مشغّل الفندق في إعلان Ellington
Ellington Sands أم The Meriva Collection؟
أيهما أرخص، Ellington Sands أم The Meriva Collection؟
يتميز Ellington Sands بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,700,000 درهم، مقارنة بـ2,700,000 درهم في The Meriva Collection. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Ellington Sands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Ellington Sands بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع The Meriva Collection بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Ellington Sands وThe Meriva Collection من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من Ellington Properties.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
