The Meriva Collection

من تطوير Ellington Properties في جزر دبي، دبي

السعر يبدأ من: 2,700,000 درهم; نحو 553 ألف جنيه إسترليني أو 735 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 70/30; 70% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: الربع الثاني من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور جوي لمباني The Meriva Collection على امتداد شاطئ في جزر دبي

تصور جوي للمباني متوسطة الارتفاع والمسابح والشاطئ

تصور لغرفة معيشة بنوافذ بكامل الارتفاع نحو البحر

خطة السداد

70/30

70% مستحقة قبل التسليم

خلال الإنشاءعلى أقساط مرتبطة بجدول الإنشاء70%1,890,000 درهم
عند التسليم30%810,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,890,000 درهم

بحسب ما تذكره بروبرتي فايندر لمشروع The Meriva Collection.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,700,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم The Meriva Collection شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.7 مليون درهم800 إلى 835 قدم مربعة، 3,375 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 3.8 مليون درهم1,200 إلى 1,280 قدم مربعة، 3,167 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 5.9 مليون درهم1,700 إلى 1,750 قدم مربعة، 3,471 درهم لكل قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ3 غرف نومتبدأ من 7.5 مليون درهم3,650 إلى 5,600 قدم مربعة، 2,055 درهم لكل قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومتبدأ من 8.3 مليون درهم4,650 قدم مربعة، 1,785 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 4 غرف نوم
800 إلى 5,600 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: Ellington Properties
الموقع: الجزيرة B، جزر دبي، دبي
بدء المبيعات: فبراير 2026
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

أول مشروع من Ellington يقوم على الضيافة: خمسة مبانٍ سكنية على الشاطئ ومساكن مميزة وفندق في جزر دبي، بشقق تبدأ من 2.7 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2030.

The Meriva Collection مجتمع على الواجهة الشاطئية من Ellington Properties في الجزيرة B من جزر دبي. وقد أُعلن عنه في فبراير 2026، وهو أول مشروع للمطوّر يُبنى حول فندق. وتصف Ellington خمسة مبانٍ سكنية ومسكنًا مميزًا على الشاطئ وفندقًا يديره مشغّل لم تسمّه، وجميعها بوصول مباشر إلى الشاطئ.

تقسّم بروبرتي فايندر المشروع إلى عدة إعلانات، منها Meriva Signature وMeriva Gardens وMeriva Sunset وMeriva Shores، وجميعها بسعر إطلاق 2.7 مليون درهم وإنجاز في يونيو 2030. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت إعلاناتها شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 800 إلى 835 قدمًا مربعة من 2.7 مليون درهم، وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 1,200 إلى 1,280 قدمًا مربعة من 3.8 مليون درهم، وشققًا بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,700 إلى 1,750 قدمًا مربعة من 5.9 مليون درهم. ويضيف Meriva Signature بنتهاوس: بثلاث غرف نوم بمساحة 3,650 قدمًا مربعة من 7.5 مليون درهم، وبأربع غرف نوم بمساحة 4,650 قدمًا مربعة من 8.3 مليون درهم. وتذكر Ellington أيضًا مساكن مميزة بثلاث وخمس غرف نوم بمسابح خاصة، ولم تُنشر أسعارها.

تظهر خطتا سداد. فالإعلان الرئيسي يذكر 70% خلال الإنشاء و30% عند التسليم؛ بينما يذكر إعلان Meriva Signature نسبة 20% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و30% عند التسليم. اسأل عن الخطة المنطبقة على المبنى والوحدة المعروضة عليك.

المرافق مخططة على مستوى المجتمع: مسابح داخلية وخارجية، واستوديوهات للياقة واليوغا والبيلاتس، ومضمار للجري طوله 2 كم، وملعب بادل تنس، وحديقة للحيوانات الأليفة، ونادٍ لموسيقى الجاز، ومساحة للعمل المشترك، وركن للعصائر. والغاية من الفندق أن يكون محور الواجهة البحرية وأن يجلب الحيوية على مدار العام.

يناسب المشروع المشترين الراغبين في شقة على الشاطئ في دبي بسعر أقل من نخلة جميرا، والمستعدين للانتظار حتى 2030. فجزر دبي لا تزال قيد البناء وخط مشاريعها كبير، لذا فإن الفندق والشاطئ وتصميم Ellington هي ما ينبغي أن يميّز Meriva عن الإطلاقات المجاورة. ومن منظور إعادة البيع أو التأجير، تحقق من حجم المخزون الشاطئي الآخر في الجزيرة الذي يكتمل في الوقت نفسه.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في The Meriva Collection2,700,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.108,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,809,020 درهمنحو 576 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على الشاطئ في الجزيرة B من جزر دبي قبالة ديرة. وتذكر Ellington نحو 5 دقائق إلى مركز جزر دبي التجاري و18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مركز جزر دبي التجاري: 5 دقائق
دبي فستيفال سيتي: 18 دقيقة
مطار دبي الدولي: 18 دقيقة
محطة مترو سوق الذهب: 20 دقيقة
ميناء راشد: 20 دقيقة
متحف المستقبل: 25 دقيقة
مركز دبي المالي العالمي: 30 دقيقة
برج خليفة ودبي مول: 35 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزر دبي

أكثر من 20 كم من الشواطئ و60 كم من الواجهة المائية، بحسب نخيل
نحو 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع لا أبراج
تنوع كبير في المطورين، من نخيل وEllington إلى شركات خاصة أصغر

دليل منطقة جزر دبي

المرافق

وصول مباشر إلى الشاطئ
مسابح داخلية وخارجية
مسابح للبالغين والأطفال
استوديو للياقة البدنية
استوديوهات لليوغا والبيلاتس
مضمار جري بطول 2 كم
ملعب بادل تنس
طاولة تنس
ركن للغولف المصغر
حديقة للحيوانات الأليفة
نادٍ لموسيقى الجاز
مساحة للعمل المشترك
ركن للعصائر
مناطق شواء وتناول طعام
مناطق لعب للأطفال
مواقف للزوار مع شواحن للسيارات الكهربائية

المطوّر: Ellington Properties

مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة، يقودها الشركاء المؤسسون روبرت بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان.

ملف Ellington Properties وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

وصول مباشر إلى الشاطئ في جزر دبي، مع فندق مخطط في قلب المشروع
تشكيلة واسعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى البنتهاوس والمساكن المميزة بمسابح خاصة
مرافق مشتركة كبيرة تشمل مضمار جري طوله 2 كم ومسابح داخلية وخارجية
أسعار دخول أقل من العناوين الشاطئية الراسخة مثل نخلة جميرا

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز المعلن في يونيو 2030، وهو انتظار طويل لمشتري العقار على الخارطة
في جزر دبي خط كبير من الإطلاقات الشاطئية المستحقة في الفترة نفسها
لم يُسمَّ مشغّل الفندق في إعلان Ellington
تُظهر بروبرتي فايندر خطتي سداد مختلفتين بين الإعلانات؛ أكّد خطتك كتابةً
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في The Meriva Collection؟

عرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2.7 مليون درهم، وبنتهاوس في Meriva Signature من 7.5 مليون درهم.

متى يكتمل The Meriva Collection؟

تذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز في يونيو 2030 لإعلانات Meriva.

هل يضم The Meriva Collection فندقًا؟

نعم. تصف Ellington فندقًا مخصصًا في قلب المشروع، إلى جانب خمسة مبانٍ سكنية ومسكن مميز على الشاطئ. ولم يُسمَّ المشغّل.

ما خطط السداد المتاحة؟

تذكر بروبرتي فايندر 70% خلال الإنشاء و30% عند التسليم لمشروع The Meriva Collection، و20% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و30% عند التسليم لمشروع Meriva Signature.

من هو مطوّر The Meriva Collection؟

يتولى تطوير The Meriva Collection Ellington Properties. نبذة عن Ellington Properties: مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

هل يمكن للأجانب الشراء في The Meriva Collection؟

نعم. جزر دبي من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في The Meriva Collection للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي The Meriva Collection، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في The Meriva Collection؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,700,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 108,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.