Eltiera Views مقابل The Meriva Collection
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Eltiera Views أقل بنسبة 19%، عند 2,200,000 درهم مقابل 2,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Eltiera Views نحو 2,553 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,771 درهم في The Meriva Collection.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEltiera Views هو الربع الرابع من 2029، قبل The Meriva Collection المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Eltiera Views | The Meriva Collection |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Ellington Properties |
| الموقع | جزر جميرا، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,200,000 درهم | 2,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,553 | 2,771 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 801 إلى 5,984 قدم مربعة | 800 إلى 5,600 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 89,020 درهم | 109,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Eltiera Views | The Meriva Collection | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,200,000 درهم801 إلى 833 قدم مربعة | 2,700,000 درهم800 إلى 835 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
| شقق بغرفتي نوم | 3,000,000 درهم1,221 إلى 1,404 قدم مربعة | 3,800,000 درهم1,200 إلى 1,280 قدم مربعة | 800,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,100,000 درهم1,671 قدم مربعة | 5,900,000 درهم1,700 إلى 1,750 قدم مربعة | 1,800,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
Eltiera Views
ثاني مشاريع Ellington في جزر جميرا: أبراج مطلة على البحيرة تضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حول نادٍ من أربعة مستويات، بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، والإنجاز المعلن في أواخر 2029.
نقاط القوة
- موقع مطل على البحيرة في جزر جميرا، على بعد دقائق من أبراج بحيرات جميرا وأبتاون دبي ودبي مارينا
- نادٍ من أربعة مستويات يضم طوابق للعمل المشترك والعافية والتواصل الاجتماعي
- يأتي بعد Eltiera Heights الذي تُظهره بروبرتي فايندر مباعًا بالكامل
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2029
- ثلاثة أبراج معروضة للبيع في آن واحد، ما يزيد المنافسة في إعادة البيع داخل المشروع
- تختلف الإطلالات بحسب البرج والطابق؛ اطلب مخطط الوحدة المحددة
The Meriva Collection
أول مشروع من Ellington يقوم على الضيافة: خمسة مبانٍ سكنية على الشاطئ ومساكن مميزة وفندق في جزر دبي، بشقق تبدأ من 2.7 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2030.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جزر دبي، مع فندق مخطط في قلب المشروع
- تشكيلة واسعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى البنتهاوس والمساكن المميزة بمسابح خاصة
- مرافق مشتركة كبيرة تشمل مضمار جري طوله 2 كم ومسابح داخلية وخارجية
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في يونيو 2030، وهو انتظار طويل لمشتري العقار على الخارطة
- في جزر دبي خط كبير من الإطلاقات الشاطئية المستحقة في الفترة نفسها
- لم يُسمَّ مشغّل الفندق في إعلان Ellington
Eltiera Views أم The Meriva Collection؟
أيهما أرخص، Eltiera Views أم The Meriva Collection؟
يتميز Eltiera Views بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,200,000 درهم، مقارنة بـ2,700,000 درهم في The Meriva Collection. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eltiera Views المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Eltiera Views بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع The Meriva Collection بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Eltiera Views وThe Meriva Collection من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من Ellington Properties.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
