Hado by Beyond مقابل The Meriva Collection
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Hado by Beyond أقل بنسبة 19%، عند 2,200,000 درهم مقابل 2,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Meriva Collection نحو 2,771 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,840 درهم في Hado by Beyond.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـHado by Beyond هو 2029، قبل The Meriva Collection المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Hado by Beyond سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Meriva Collection سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Hado by Beyond | The Meriva Collection |
|---|---|---|
| المطوّر | Beyond Developments | Ellington Properties |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | 2029 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,200,000 درهم | 2,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,840 | 2,771 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 764 إلى 2,421 قدم مربعة | 800 إلى 5,600 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 89,020 درهم | 109,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 678 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Hado by Beyond | The Meriva Collection | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,200,000 درهم764 قدم مربعة | 2,700,000 درهم800 إلى 835 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
| شقق بغرفتي نوم | 3,000,000 درهم1,065 قدم مربعة | 3,800,000 درهم1,200 إلى 1,280 قدم مربعة | 800,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,600,000 درهم1,636 قدم مربعة | 5,900,000 درهم1,700 إلى 1,750 قدم مربعة | 1,300,000 درهم أكثر في The Meriva Collection |
Hado by Beyond
أول مشروع سكني في حي Siora الشاطئي لدى Beyond في جزر دبي: ثلاثة أبراج من 21 طابقًا تضم 678 منزلًا من غرفة إلى أربع غرف نوم، مع مخزون متبقٍ في البرج الثاني بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، والإنجاز في 2029.
نقاط القوة
- جزء من حي شاطئي مخطط فيه 6 كيلومترات من الشاطئ وأكثر من 70% مساحات خضراء مفتوحة.
- مدعوم من مجموعة أومنيات التي أنجزت مبانيَ بارزة في دبي.
- مخزون لدى المطوّر في البرج B بأنواع من غرفة إلى أربع غرف نوم في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لم تُنجز Beyond بعد أي مبنى باسمها.
- المرحلة الأولى نفدت على Property Finder؛ ولم يبقَ سوى مخزون البرج B، فخيارات الطوابق والإطلالات أضيق.
- يُستحق 50% عند التسليم، فيحتاج المشتري إلى النقد أو الرهن العقاري في 2029.
The Meriva Collection
أول مشروع من Ellington يقوم على الضيافة: خمسة مبانٍ سكنية على الشاطئ ومساكن مميزة وفندق في جزر دبي، بشقق تبدأ من 2.7 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2030.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جزر دبي، مع فندق مخطط في قلب المشروع
- تشكيلة واسعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى البنتهاوس والمساكن المميزة بمسابح خاصة
- مرافق مشتركة كبيرة تشمل مضمار جري طوله 2 كم ومسابح داخلية وخارجية
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في يونيو 2030، وهو انتظار طويل لمشتري العقار على الخارطة
- في جزر دبي خط كبير من الإطلاقات الشاطئية المستحقة في الفترة نفسها
- لم يُسمَّ مشغّل الفندق في إعلان Ellington
Hado by Beyond أم The Meriva Collection؟
أيهما أرخص، Hado by Beyond أم The Meriva Collection؟
يتميز Hado by Beyond بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,200,000 درهم، مقارنة بـ2,700,000 درهم في The Meriva Collection. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Hado by Beyond المستهدف هو الأبكر (2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Hado by Beyond بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع The Meriva Collection بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Hado by Beyond وThe Meriva Collection من المطوّر نفسه؟
لا. Hado by Beyond من Beyond Developments، وThe Meriva Collection من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
