Nawayef East مقابل The Orchard at Sobha City
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Nawayef East أقل بنسبة 32%، عند 6,600,000 درهم مقابل 9,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Nawayef East نحو 1,657 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,150 درهم في The Orchard at Sobha City.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـNawayef East هو الربع الرابع من 2028، قبل The Orchard at Sobha City المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Nawayef East سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Orchard at Sobha City سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Nawayef East | The Orchard at Sobha City |
|---|---|---|
| المطوّر | مدن | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة الحديريات، أبوظبي | مدينة شوبا، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,600,000 درهم | 9,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,657 | 2,150 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 7 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 3,983 إلى 5,037 قدم مربعة | 4,309 إلى 6,383 قدم مربعة |
| خطة السداد | 40/60 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 132,000 درهم | 194,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Nawayef East | The Orchard at Sobha City | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 6,600,000 درهم3,983 قدم مربعة | 9,700,000 درهم4,309 إلى 4,516 قدم مربعة | 3,100,000 درهم أكثر في The Orchard at Sobha City |
Nawayef East
فلل من أربع إلى سبع غرف نوم على تلة اصطناعية في جزيرة الحديريات، تبدأ من 6.6 مليون درهم بخطة 40/60. أطلقت مدن التلة الشرقية في نوفمبر 2024 وتحدد التسليم في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- فلل على تلة اصطناعية خططتها مدن لتمنح المنازل إطلالات على المدينة والبحر
- مُنح عقد الإنشاء الرئيسي لـNawayef East وWest بقيمة 5 مليارات درهم في ديسمبر 2025
- لكل منزل شرفة ومسبح ومجلس وحديقة واسعة، بحسب مدن
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% من السعر عند التسليم، أي نحو 3.96 مليون درهم على الفيلا الأقل سعراً
- لم تنشر مدن عدد الفلل المتبقية في كل مجموعة
- مواعيد التسليم مختلفة: ديسمبر 2028 لدى مدن، ومارس وسبتمبر 2028 في صفحتي Property Finder
The Orchard at Sobha City
فلل من ثلاثة طوابق بأربع إلى ست غرف نوم في تجمع محاط بالأشجار داخل مدينة شوبا، أول مجمع سكني لشوبا العقارية في أبوظبي. فلل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 9.7 مليون درهم، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- فلل واسعة من ثلاثة طوابق، تبدأ من نحو 4,300 قدم مربعة لأربع غرف نوم
- غرفة للمساعدة المنزلية في كل تصميم وغرفة للسائق في تصميم الست غرف
- تجمع محاط بالأشجار تضم خطته مسارات وأسطحًا للعافية ومسجدًا
ما يجب مراعاته
- أول مجمع لشوبا في أبوظبي، ولا يوجد لها سجل تسليم محلي بعد
- يستحق نحو 3.9 مليون درهم عند التسليم على أرخص فيلا مدرجة
- تعرض قائمة شوبا الحالية فللًا بأربع غرف نوم فقط؛ وأسعار فلل الخمس والست غرف مصدرها Property Finder
Nawayef East أم The Orchard at Sobha City؟
أيهما أرخص، Nawayef East أم The Orchard at Sobha City؟
يتميز Nawayef East بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,600,000 درهم، مقارنة بـ9,700,000 درهم في The Orchard at Sobha City. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Nawayef East المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Nawayef East بخطة سداد 40/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع The Orchard at Sobha City بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Nawayef East وThe Orchard at Sobha City من المطوّر نفسه؟
لا. Nawayef East من مدن، وThe Orchard at Sobha City من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
