Palm Grove Villas مقابل The Grove at Sobha Sanctuary
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Grove at Sobha Sanctuary أقل بنسبة 18%، عند 9,420,000 درهم مقابل 11,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Grove at Sobha Sanctuary نحو 1,920 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,395 درهم في Palm Grove Villas.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPalm Grove Villas هو الربع الرابع من 2028، قبل The Grove at Sobha Sanctuary المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Palm Grove Villas | The Grove at Sobha Sanctuary |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | شوبا سانكتشواري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 11,530,000 درهم | 9,420,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,395 | 1,920 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | 4 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 4,814 إلى 5,219 قدم مربعة | 4,905 إلى 7,192 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 230,600 درهم | 377,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Palm Grove Villas | The Grove at Sobha Sanctuary | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 11,530,000 درهم4,814 إلى 5,219 قدم مربعة | 9,420,000 درهم4,905 إلى 4,985 قدم مربعة | 2,110,000 درهم أكثر في Palm Grove Villas |
Palm Grove Villas
فلل شاطئية بأربع غرف نوم في تجمع Palm Grove التابع لشوبا في جزيرة السينية بأم القيوين، بأسعار تبدأ من 11.53 مليون درهم. ويدرج Property Finder الإنجاز في ديسمبر 2028 وفق خطة سداد 10/50/40.
نقاط القوة
- فلل مطلة على الشاطئ في تجمع مسوّر على جزيرة خططها وتبنيها جهة مطورة واحدة.
- منازل كبيرة بأربع غرف نوم بمساحة نحو 4,800 إلى 5,200 قدم مربعة بحسب أرقام Property Finder.
- تُؤجَّل 40% من السعر حتى التسليم وفق خطة السداد 10/50/40 المنشورة.
ما يجب مراعاته
- تبدأ من 11.53 مليون درهم في إمارة لا توجد فيها أدلة إعادة بيع مقارنة؛ وقد يستغرق الخروج وقتًا طويلًا.
- أُفيد في 2024 بأن المرحلة الأولى من الجزيرة مستحقة في ديسمبر 2027؛ ويعرض Property Finder الآن ديسمبر 2028، ولا تنشر شوبا تاريخًا.
- أسعار Property Finder البالغة 10.5 مليون درهم و11 مليون درهم أقل من رقم شوبا الحالي؛ تأكد من السعر والقطعة قبل الحجز.
The Grove at Sobha Sanctuary
أكبر الفلل في شوبا سانكتشواري: منازل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، بعيدة عن الأجزاء الأكثر حركة في المجتمع. بأسعار من 9.42 مليون درهم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- فلل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، وهي أكبر المنازل في شوبا سانكتشواري
- غرفة ضيوف وغرفة خادمة في الطابق الأرضي في كل تصميم منشور
- موقعها لدى شوبا بعيد عن مناطق النشاط الكثيف في المجتمع، بجانب ممرات خضراء ومائية
ما يجب مراعاته
- تصنّف بروبرتي فايندر المشروع على أنه نفدت وحداته بينما لا تزال شوبا تعرض أسعارًا؛ فالتوافر محدود في أفضل الأحوال
- نحو 3.8 مليون درهم تُستحق عند التسليم على أرخص فيلا
- لا أدلة إعادة بيع بعد في شوبا سانكتشواري تدعم أسعارًا تبلغ نحو 1,900 درهم للقدم المربعة
Palm Grove Villas أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
أيهما أرخص، Palm Grove Villas أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
يتميز The Grove at Sobha Sanctuary بسعر مبدئي أقل يبلغ 9,420,000 درهم، مقارنة بـ11,530,000 درهم في Palm Grove Villas. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Palm Grove Villas المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Palm Grove Villas بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Grove at Sobha Sanctuary بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Palm Grove Villas وThe Grove at Sobha Sanctuary من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
