Shahrukhz Residences by Danube مقابل Soulever by Beyond
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Shahrukhz Residences by Danube أقل بنسبة 34%، عند 1,650,000 درهم مقابل 2,500,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSoulever by Beyond هو الربع الأول من 2029، قبل Shahrukhz Residences by Danube المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Shahrukhz Residences by Danube سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Soulever by Beyond سداد 50%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Shahrukhz Residences by Danube | Soulever by Beyond |
|---|---|---|
| المطوّر | دانوب العقارية | Beyond Developments |
| الموقع | مدينة دبي الملاحية، دبي | مدينة دبي الملاحية، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,650,000 درهم | 2,500,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,630 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 395 إلى 3,607 قدم مربعة | 830 إلى 3,115 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/20/70 | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 67,020 درهم | 101,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 513 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Shahrukhz Residences by Danube
برج مفروش على الواجهة المائية من دانوب العقارية في مدينة دبي الملاحية، أُطلق في 2026 بشقق تبدأ أسعارها من 1.65 مليون درهم، وقد بيعت وحدات البنتهاوس فيه بالكامل، وموعد تسليمه المقرر في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية، تضعه دانوب على بعد ثماني دقائق من مركز دبي التجاري العالمي وعشر دقائق من برج خليفة.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب دانوب، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الوحدة عند الإنجاز.
- تشكيلة من الشقق المفروشة، من استوديوهات بمساحة نحو 400 قدم مربعة إلى شقق بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,500 قدم مربعة، بحسب Property Finder.
ما يجب مراعاته
- موعد التسليم في الربع الرابع من 2029 بحسب دانوب، لكنه في الربع الثاني من 2030 بحسب Property Finder.
- خطة السداد منشورة بثلاث صيغ مختلفة (30/70 و10/20/70 و70/30)؛ أكدوا الجدول كتابيًا.
- لا تنشر دانوب الأسعار حسب نوع الوحدة، وأرقام Property Finder غير متسقة فيما بينها.
Soulever by Beyond
برجان منحوتان يضمان 513 منزلًا من Beyond في مدينة دبي الملاحية، صممتهما SAOTA، مع شقق تبدأ من 2.5 مليون درهم ووحدات دوبلكس وشاليهات على المنصة وبنتهاوس، والإنجاز مقرر في الربع الأول من 2029.
نقاط القوة
- برجان مطلان على البحر من تصميم SAOTA، بأسقف بارتفاع 3.3 أمتار وتشكيلة من الشقق بغرفة واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس.
- قريب من ميناء راشد ومركز دبي المالي العالمي والمدينة القديمة، بحسب أزمنة القيادة لدى Beyond.
- مخزون لدى المطوّر في الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم على Property Finder في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- مدينة دبي الملاحية ما زالت قيد البناء، مع عدة أبراج أخرى لدى Beyond يُستحق تسليمها في الفترة نفسها.
- لم تُنجز Beyond بعد أي مبنى باسمها.
- يُستحق 50% عند التسليم في الربع الأول من 2029.
Shahrukhz Residences by Danube أم Soulever by Beyond؟
أيهما أرخص، Shahrukhz Residences by Danube أم Soulever by Beyond؟
يتميز Shahrukhz Residences by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,650,000 درهم، مقارنة بـ2,500,000 درهم في Soulever by Beyond. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Soulever by Beyond المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Shahrukhz Residences by Danube بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Soulever by Beyond بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Shahrukhz Residences by Danube وSoulever by Beyond من المطوّر نفسه؟
لا. Shahrukhz Residences by Danube من دانوب العقارية، وSoulever by Beyond من Beyond Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
