رسوم التبريد

تُبرَّد أبراج ومجتمعات سكنية كثيرة في الإمارات بمياه مبرّدة تُضخ عبر الأنابيب من محطة مركزية، إما داخل المبنى أو تخدم منطقة كاملة. ومن مزوّدي هذه الخدمة Empower وEmicool وTabreed. ويعتمد التكييف في وحدتك عندئذٍ على هذا الإمداد، ويُصدر مزوّد التبريد فاتورته، لا عبر حساب الكهرباء لدى هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).

تتكوّن فاتورة تبريد المناطق عادةً من جزأين:

• رسوم الاستهلاك مقابل التبريد المستخدم فعلاً، ويقيسها عدّاد في الوحدة
• رسوم السعة أو الطلب، وهي مبلغ سنوي ثابت يستند إلى حمل التبريد المخصص للوحدة، ويُستحق سواء كانت مشغولة أم شاغرة

وقد يُضاف إليها تأمين قابل للاسترداد ورسوم توصيل عند فتح الحساب وقت التسليم.

وتختلف الترتيبات من مبنى إلى آخر، وهنا يقع المشترون في المفاجآت. ففي بعض المباني يكون لكل مالك أو مستأجر حساب لدى المزوّد. وفي مبانٍ أخرى يدفع المبنى ويسترد التكلفة عبر رسوم الخدمات. وتصف الإعلانات العقار بأنه "شامل التبريد" (chiller-free) عندما يكون استهلاك التبريد مشمولاً في رسوم الخدمات ولا يتلقى الساكن فاتورة منفصلة؛ فالتكلفة لم تختفِ، ورسوم الخدمات أعلى نتيجة لذلك.

قبل الشراء، اطرح ثلاثة أسئلة: من هو المزوّد، وهل يُقاس الاستهلاك لكل وحدة على حدة، ومن يدفع رسوم السعة عند تأجير المنزل. فإذا وقعت على المالك، فهي تكلفة ثابتة تخفّض العائد الإيجاري الصافي وتستمر خلال أي فترة شغور.