التسليم
التسليم هو المرحلة التي ينتقل فيها المنزل المكتمل المشترى على الخارطة من المطوّر إلى المشتري، بعد سداد القسط الأخير ورسوم التسليم.
ماذا يعني التسليم للمشتري
التسليم هو نهاية مسار الشراء على الخارطة. يحصل المبنى على شهادة الإنجاز، ويرسل إليك المطوّر إشعار التسليم، فتعاين الوحدة، وتسدد المستحقات، وتستلم المفاتيح.
يجري التسلسل عادةً على النحو التالي:
- سداد القسط الأخير بموجب خطة السداد، ما لم يكن جزء منه مؤجلًا بموجب خطة سداد بعد التسليم.
- دفع تكاليف التسليم: وهي عادةً رسوم الخدمات مقدمًا، ورسوم إصدار سند الملكية، وتأمينات الخدمات لدى هيئة كهرباء ومياه دبي ولأي نظام لتبريد المناطق.
- إجراء فحص العيوب قبل الاستلام والاتفاق على قائمة بالعيوب التي يجب على المطوّر إصلاحها.
- توقيع مستندات التسليم واستلام الوحدة. وتنتقل إليك مخاطر الوحدة والمسؤولية عن رسوم الخدمات.
موعد التسليم الوارد في اتفاقية البيع والشراء موعد متوقع، وليس وعدًا. فالعقود تمنح المطوّر وقتًا إضافيًا، والتأخير لأشهر شائع في السوق عمومًا؛ وإذا ذكرت المصادر مواعيد مختلفة لمشروع ما، فاعتمد أحدث ما أعلنه المطوّر موعدًا للعمل به، وخطط لأموالك مع هامش احتياطي.
إذا كنت تشتري بتمويل عقاري، فإن البنك يصرف الأموال في هذه المرحلة، لذا يجب أن تكون الموافقة على التمويل نهائية قبل انقضاء مهلة الإشعار. ويمكن للمشترين من الخارج الذين لا يستطيعون الحضور تعيين من ينوب عنهم بموجب وكالة. وتبدأ فترة ضمان العيوب من تاريخ التسليم.
أدلة تتناول هذا المصطلح
حيث يظهر التسليم في الواقع العملي، مع التكاليف والقواعد والخطوات المرتبطة به.
أسئلة حول إجراءات الشراء؟
يمكن لمستشار أن يشرح لك كيف ينطبق ذلك على العقار الذي تفكر فيه.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
