Aurea مقابل Fior 1
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Fior 1 أقل بنسبة 5%، عند 2,200,000 درهم مقابل 2,310,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAurea هو الربع الثاني من 2030، قبل Fior 1 المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aurea | Fior 1 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,310,888 درهم | 2,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,823 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 798 إلى 2,483 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 93,456 درهم | 89,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 213 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aurea | Fior 1 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,310,888 درهم798 إلى 988 قدم مربعة | 2,200,000 درهم | 110,888 درهم أكثر في Aurea |
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,228 إلى 1,426 قدم مربعة | 3,200,000 درهم | 100,000 درهم أكثر في Aurea |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,900,000 درهم1,698 إلى 2,483 قدم مربعة | 4,600,000 درهم | 300,000 درهم أكثر في Aurea |
Aurea
برج من إعمار على المارينا في راشد لليخوت والمارينا، أُطلق في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 2,310,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- طابق سعر البداية في قائمة إعمار سعر الإطلاق في 13 نوفمبر 2026.
- 11 وحدة متاحة بمساحات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- موقع على المارينا في راشد لليخوت والمارينا.
ما يجب مراعاته
- تُسلَّم أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه بين 2029 و2030.
- يذكر Property Finder حدين أعليين مختلفين لمساحة الوحدات بثلاث غرف نوم، فراجعوا المخطط.
- يُستحق 20% عند التسليم في منتصف 2030.
Fior 1
برج من 213 شقة في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في يونيو 2026 والتسليم في الربع الثالث من 2030. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، وتدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الجديدة.
نقاط القوة
- تشكيلة وحدات منشورة: 213 منزلاً، معظمها بغرفة وغرفتي نوم.
- موقع بجانب المارينا ويبعد وسط مدينة دبي نحو 15 إلى 20 دقيقة، بحسب أوقات Property Finder.
- تدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الحالية بسعر ابتدائي منشور.
ما يجب مراعاته
- لم يُظهر مخزون إعمار أي وحدات في الطرح العام في 13 نوفمبر 2026، فتأكدوا مما يمكن حجزه.
- أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه تُنجز قبله، مما يزيد المنافسة على المستأجرين.
- لم تُنشر مساحات الوحدات بعد، فراجعوا المخطط قبل الحجز.
Aurea أم Fior 1؟
أيهما أرخص، Aurea أم Fior 1؟
يتميز Fior 1 بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,200,000 درهم، مقارنة بـ2,310,888 درهم في Aurea. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aurea المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2030). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aurea بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Fior 1 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aurea وFior 1 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
