Azizi Lina مقابل Azizi Wares
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Lina أقل بنسبة 8%، عند 572,000 درهم مقابل 619,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Wares نحو 1,707 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,729 درهم في Azizi Lina.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Wares هو الربع الأول من 2028، قبل Azizi Lina المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Lina | Azizi Wares |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | داون تاون جبل علي، دبي | داون تاون جبل علي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الأول من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 572,000 درهم | 619,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,729 | 1,707 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 321 إلى 1,391 قدم مربعة | 330 إلى 1,015 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 23,900 درهم | 25,780 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Lina | Azizi Wares | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 572,000 درهم321 إلى 512 قدم مربعة | 619,000 درهم330 قدم مربعة | 47,000 درهم أكثر في Azizi Wares |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,066,000 درهم653 إلى 867 قدم مربعة | 1,018,000 درهم603 قدم مربعة | 48,000 درهم أكثر في Azizi Lina |
| شقق بغرفتي نوم | 1,593,000 درهم899 إلى 1,391 قدم مربعة | 1,580,000 درهم1,015 قدم مربعة | 13,000 درهم أكثر في Azizi Lina |
Azizi Lina
مبنى شقق من عزيزي في داون تاون جبل علي بجوار جافزا والمترو، أُطلق في سبتمبر 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 572,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو لايف فارمسي، بحسب أرقام عزيزي.
- بجوار جافزا، وهي مصدر كبير للمستأجرين.
- استوديوهات من نحو 572,000 إلى 601,000 درهم بحسب المصدر.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم في كلتا الخطتين المدرجتين.
- عدة أبراج مماثلة في داون تاون جبل علي تكتمل في الوقت نفسه تقريبًا.
- مساحة الشقق بثلاث غرف نوم غير منشورة.
Azizi Wares
مبنى سكني وتجاري من عزيزي في داون تاون جبل علي بجوار جافزا، أُطلق في أغسطس 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 619,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في مارس 2028.
نقاط القوة
- استوديوهات من 619,000 درهم على Property Finder.
- بجوار جافزا وعلى بعد نحو ثماني دقائق من إكسبو سيتي والمترو، بحسب أرقام عزيزي.
- متاجر في المنصة ونادٍ اجتماعي للسكان.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- أبراج مماثلة كثيرة في داون تاون جبل علي تكتمل في 2027 و2028.
- أسعار الشقق بثلاث غرف نوم ومساحاتها غير منشورة.
Azizi Lina أم Azizi Wares؟
أيهما أرخص، Azizi Lina أم Azizi Wares؟
يتميز Azizi Lina بسعر مبدئي أقل يبلغ 572,000 درهم، مقارنة بـ619,000 درهم في Azizi Wares. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Wares المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Lina بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Wares بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Lina وAzizi Wares من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
