Azizi Lina مقابل Samana Portside
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Lina أقل بنسبة 48%، عند 572,000 درهم مقابل 1,099,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Lina نحو 1,729 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,764 درهم في Samana Portside.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Lina هو الربع الثالث من 2028، قبل Samana Portside المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Lina سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Samana Portside سداد 100%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Lina | Samana Portside |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | سمانا |
| الموقع | داون تاون جبل علي، دبي | داون تاون جبل علي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 572,000 درهم | 1,099,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,729 | 1,764 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 321 إلى 1,391 قدم مربعة | 623 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 100% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 23,900 درهم | 44,980 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 126 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Lina | Samana Portside | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,066,000 درهم653 إلى 867 قدم مربعة | 1,099,000 درهم623 قدم مربعة | 33,000 درهم أكثر في Samana Portside |
| شقق بغرفتي نوم | 1,593,000 درهم899 إلى 1,391 قدم مربعة | 1,600,000 درهم | 7,000 درهم أكثر في Samana Portside |
Azizi Lina
مبنى شقق من عزيزي في داون تاون جبل علي بجوار جافزا والمترو، أُطلق في سبتمبر 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 572,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو لايف فارمسي، بحسب أرقام عزيزي.
- بجوار جافزا، وهي مصدر كبير للمستأجرين.
- استوديوهات من نحو 572,000 إلى 601,000 درهم بحسب المصدر.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم في كلتا الخطتين المدرجتين.
- عدة أبراج مماثلة في داون تاون جبل علي تكتمل في الوقت نفسه تقريبًا.
- مساحة الشقق بثلاث غرف نوم غير منشورة.
Samana Portside
مبنى من ثمانية طوابق لدى سمانا يضم 126 شقة بغرفة وغرفتي نوم في داون تاون جبل علي، أُطلق في أغسطس 2026 بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، مع مسابح خاصة، والإنجاز متوقع في يوليو 2029.
نقاط القوة
- مبنى صغير: 126 شقة على ثمانية طوابق، بحسب تقرير الإطلاق.
- مخططات قابلة للتحويل تبدأ من 623 قدمًا مربعة، أكبر من الاستوديوهات المعتادة في المنطقة.
- مسابح خاصة تقول سمانا إنها في كل شقة.
ما يجب مراعاته
- تقول الأسئلة الشائعة لدى سمانا إن لكل شقة مسبحًا خاصًا؛ وتذكر الصحافة عند الإطلاق شققًا مختارة. راجعوا مخطط الوحدة.
- تدرج Property Finder مرحلتين بموعدي تسليم في الربعين الثاني والرابع من 2029؛ وتحدد سمانا يوليو 2029 للمشروع.
- تستمر خطة الـ80 شهرًا طويلًا بعد الإنجاز.
Azizi Lina أم Samana Portside؟
أيهما أرخص، Azizi Lina أم Samana Portside؟
يتميز Azizi Lina بسعر مبدئي أقل يبلغ 572,000 درهم، مقارنة بـ1,099,000 درهم في Samana Portside. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Lina المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Lina بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Samana Portside بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم.
هل Azizi Lina وSamana Portside من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Lina من عزيزي للتطوير العقاري، وSamana Portside من سمانا. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
