رجوع

شقق بغرفتي نوم في Samana Portside

من تطوير سمانا في داون تاون جبل علي، دبي

السعر يبدأ من
1,600,000 درهم
نحو 328 ألف جنيه إسترليني أو 436 ألف دولار أمريكي
المساحة
عند الطلب
خطة السداد
10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)
100% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم
الربع الثالث من 2029
تصور نهاري من المطوّر لمبنى Samana Portside مع أشجار نخيل عند قاعدته
تصور مسائي من المطوّر لمبنى Samana Portside ومدخله
تصور من المطوّر لسطح المسبح مع كراسي استلقاء وجاكوزي ومنطقة لعب للأطفال
تصور من المطوّر لصالة الردهة مع أرائك ورفوف
تصور من المطوّر لمنطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
تصور من المطوّر للنادي الرياضي مع أجهزة مشي مطلة على المسبح
تصور من المطوّر لغرفة نوم بأبواب زجاجية تنفتح على مسبح

خطة السداد

10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)

100% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز10%160,000 درهم
  2. قسطالشهر 65%80,000 درهم
  3. قسطالشهر 125%80,000 درهم
  4. أقساط شهرية1% شهريًا لمدة 80 شهرًا80%1,280,000 درهم
  5. المدفوع قبل التسليم1,600,000 درهم

كما نشرتها سمانا. ولا تُقسم الأقساط الشهرية بين فترة الإنشاء وما بعد التسليم؛ وبمدة 80 شهرًا تمتد إلى ما بعد الإنجاز المعلن في يوليو 2029.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 1,600,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في Samana Portside

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.1 مليون درهم623 قدم مربعة، 1,764 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 1.6 مليون درهم

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • حمامان
  • شقة
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Samana Portside
المطوّر
سمانا
الموقع
داون تاون جبل علي، دبي

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Samana Portside من 1,600,000 درهم. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة). مخططان قابلان للتحويل إلى ثلاث غرف نوم بحسب سمانا. والسعر هو سعر الإطلاق لدى Property Finder. وعدد المنازل بغرفتي نوم 16 منزلًا.

عن Samana Portside

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Samana Portside1,600,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.64,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,665,020 درهمنحو 341 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا أقل من حد 2 مليون درهم، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Azizi Linaتبدأ من 1.59 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 899 إلى 1,391 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Azizi Waresتبدأ من 1.58 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 1,015 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Samana Downtown Oneتبدأ من 1.4 مليون درهمسمانا، داون تاون جبل علي، التسليم في الربع الرابع من 2029The Woods Abodeتبدأ من 1.6 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 827 إلى 964 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029The Woods Retreatتبدأ من 1.6 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 864 إلى 965 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029The Woods Serenityتبدأ من 1.6 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 864 إلى 964 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029

عن Samana Portside

مبنى من ثمانية طوابق لدى سمانا يضم 126 شقة بغرفة وغرفتي نوم في داون تاون جبل علي، أُطلق في أغسطس 2026 بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، مع مسابح خاصة، والإنجاز متوقع في يوليو 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في Samana Portside؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Samana Portside من 1,600,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 13 نوفمبر 2026).

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في Samana Portside؟

وفق خطة 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 160,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 100% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في Samana Portside للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده: فالإقامة الذهبية تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 1.6 مليون درهم. ويمكن الجمع بينه وبين عقار آخر لبلوغ الحد المطلوب.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في Samana Portside جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى سمانا لتسليم Samana Portside هو الربع الثالث من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Samana Portside

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع