رجوع

شقق بغرفتي نوم في Samana Downtown One

من تطوير سمانا في داون تاون جبل علي، دبي

السعر يبدأ من
1,400,000 درهم
نحو 287 ألف جنيه إسترليني أو 381 ألف دولار أمريكي
المساحة
عند الطلب
خطة السداد
10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)
100% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصور من المطوّر لبرج Samana Downtown One عند الغسق بين المباني المجاورة
تصور نهاري من المطوّر لبرج Samana Downtown One ومنصته من الطريق الرئيسي
تصور من المطوّر لمدخل Samana Downtown One ومنصته على مستوى الشارع مساءً
تصور جوي من المطوّر لبرج Samana Downtown One ومنصته
تصور من المطوّر لمطبخ مفتوح ومنطقة معيشة بسقف مضاء
تصور من المطوّر لغرفة معيشة بأريكة منحنية ونوافذ بارتفاع كامل

خطة السداد

10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)

100% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز10%140,000 درهم
  2. قسطالشهر 65%70,000 درهم
  3. قسطالشهر 125%70,000 درهم
  4. أقساط شهرية1% شهريًا لمدة 80 شهرًا80%1,120,000 درهم
  5. المدفوع قبل التسليم1,400,000 درهم

كما نشرتها سمانا. ولا تقسم سمانا الأقساط الشهرية بين فترة الإنشاء وما بعد التسليم؛ وبمدة 80 شهرًا من الحجز تمتد إلى ما بعد التسليم المعلن في ديسمبر 2029.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 1,400,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

وحدات أخرى في Samana Downtown One

كيف تُقارن شقق بغرفتي نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوتبدأ من 689 ألف درهم335 قدم مربعة، 2,057 درهم لكل قدم مربعةشقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1 مليون درهم
شقق بغرفتي نومهذه الصفحةتبدأ من 1.4 مليون درهم

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • غرفتا نوم
  • حمامان
  • شقة
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Samana Downtown One
المطوّر
سمانا
الموقع
داون تاون جبل علي، دبي

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Samana Downtown One من 1,400,000 درهم. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة). مخططان في صفحة سمانا. وتذكر Property Finder سعر الإطلاق ومساحة 943 قدمًا مربعة للمخطط الأول.

عن Samana Downtown One

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Samana Downtown One1,400,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.56,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,457,020 درهمنحو 299 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بغرفتي نوم هنا أقل من حد 2 مليون درهم، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بغرفتي نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Azizi Waresتبدأ من 1.58 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 1,015 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Azizi Linaتبدأ من 1.59 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 899 إلى 1,391 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Samana Portsideتبدأ من 1.6 مليون درهمسمانا، داون تاون جبل علي، التسليم في الربع الثالث من 2029ELOتبدأ من 1.4 مليون درهمداماك العقارية، داماك هيلز 2، 986 إلى 1,033 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028ELO 2تبدأ من 1.37 مليون درهمداماك العقارية، داماك هيلز 2، 983 إلى 1,037 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028ELO 3تبدأ من 1.37 مليون درهمداماك العقارية، داماك هيلز 2، 983 إلى 1,052 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028

عن Samana Downtown One

أحدث إطلاقات سمانا: برج واحد يضم استوديوهات وشققًا حتى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي، قرب الخط الأحمر للمترو، بأسعار تبدأ من 689,000 درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بغرفتي نوم في Samana Downtown One؟

تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم في Samana Downtown One من 1,400,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026).

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بغرفتي نوم في Samana Downtown One؟

وفق خطة 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 140,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 100% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم في Samana Downtown One للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده: فالإقامة الذهبية تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم هنا من 1.4 مليون درهم. ويمكن الجمع بينه وبين عقار آخر لبلوغ الحد المطلوب.

متى ستكون شقق بغرفتي نوم في Samana Downtown One جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى سمانا لتسليم Samana Downtown One هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Samana Downtown One

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بغرفتي نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع