رجوع

شقق استوديو في Samana Downtown One

من تطوير سمانا في داون تاون جبل علي، دبي

السعر يبدأ من
689,000 درهم
نحو 141 ألف جنيه إسترليني أو 188 ألف دولار أمريكي
المساحة
335 قدم مربعة
من 31 متر مربع
خطة السداد
10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)
100% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصور من المطوّر لبرج Samana Downtown One عند الغسق بين المباني المجاورة
تصور نهاري من المطوّر لبرج Samana Downtown One ومنصته من الطريق الرئيسي
تصور من المطوّر لمدخل Samana Downtown One ومنصته على مستوى الشارع مساءً
تصور جوي من المطوّر لبرج Samana Downtown One ومنصته
تصور من المطوّر لمطبخ مفتوح ومنطقة معيشة بسقف مضاء
تصور من المطوّر لغرفة معيشة بأريكة منحنية ونوافذ بارتفاع كامل

خطة السداد

10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)

100% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز10%68,900 درهم
  2. قسطالشهر 65%34,450 درهم
  3. قسطالشهر 125%34,450 درهم
  4. أقساط شهرية1% شهريًا لمدة 80 شهرًا80%551,200 درهم
  5. المدفوع قبل التسليم689,000 درهم

كما نشرتها سمانا. ولا تقسم سمانا الأقساط الشهرية بين فترة الإنشاء وما بعد التسليم؛ وبمدة 80 شهرًا من الحجز تمتد إلى ما بعد التسليم المعلن في ديسمبر 2029.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 689,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

وحدات أخرى في Samana Downtown One

كيف تُقارن شقق استوديو بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوهذه الصفحةتبدأ من 689 ألف درهم335 قدم مربعة، 2,057 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1 مليون درهمشقق بغرفتي نومتبدأ من 1.4 مليون درهم

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • استوديو
  • حمام واحد
  • شقة
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Samana Downtown One
المطوّر
سمانا
الموقع
داون تاون جبل علي، دبي
درهم لكل قدم مربعة
2,057

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق استوديو في Samana Downtown One من 689,000 درهم، بمساحة 335 قدم مربعة، أي نحو 2,057 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة). السعر الرئيسي لدى سمانا. وتدرج Property Finder أول مخطط للاستوديو بمساحة 335 قدمًا مربعة.

عن Samana Downtown One

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Samana Downtown One689,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.27,560 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء717,580 درهمنحو 147 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق استوديو هنا أقل من حد 2 مليون درهم، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق استوديو في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Azizi Waresتبدأ من 619 ألف درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 330 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Azizi Linaتبدأ من 572 ألف درهمعزيزي للتطوير العقاري، داون تاون جبل علي، 321 إلى 512 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Weybridge Gardens 4تبدأ من 691 ألف درهمLEOS Developments، مجمع دبي لاند السكني، 544 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2027Laguna Residenceتبدأ من 700 ألف درهموان للتطوير العقاري، دبي لاند، 400 إلى 510 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2027Binghatti Vintageتبدأ من 677 ألف درهمبن غاطي، ماجان، 511 إلى 562 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2027Binghatti Skyflameتبدأ من 718 ألف درهمبن غاطي، ماجان، 401 إلى 407 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2027

عن Samana Downtown One

أحدث إطلاقات سمانا: برج واحد يضم استوديوهات وشققًا حتى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي، قرب الخط الأحمر للمترو، بأسعار تبدأ من 689,000 درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة استوديو في Samana Downtown One؟

تبدأ أسعار شقق استوديو في Samana Downtown One من 689,000 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,057 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة استوديو في Samana Downtown One؟

تبلغ مساحة شقق استوديو هنا 335 قدم مربعة، مع حمام واحد. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة استوديو في Samana Downtown One؟

وفق خطة 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 68,900 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 100% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة استوديو في Samana Downtown One للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده: فالإقامة الذهبية تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار شقق استوديو هنا من 689 ألف درهم. ويمكن الجمع بينه وبين عقار آخر لبلوغ الحد المطلوب.

متى ستكون شقق استوديو في Samana Downtown One جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى سمانا لتسليم Samana Downtown One هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Samana Downtown One

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة استوديو.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع