Vision Iconic مقابل Mercedes-Benz Places | Binghatti City
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Mercedes-Benz Places | Binghatti City أقل بنسبة 41%، عند 1,350,000 درهم مقابل 2,307,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Mercedes-Benz Places | Binghatti City نحو 4,285 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,436 درهم في Vision Iconic.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMercedes-Benz Places | Binghatti City هو الربع الرابع من 2027، قبل Vision Iconic المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Vision Iconic | Mercedes-Benz Places | Binghatti City |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | ند الشبا، دبي | ند الشبا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,307,000 درهم | 1,350,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,436 | 4,285 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 5 غرف نوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 694 إلى 2,476 قدم مربعة | 361 إلى 2,476 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 (خطة Binghatti City) | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 93,300 درهم | 55,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,426 | 13,386 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Vision Iconic | Mercedes-Benz Places | Binghatti City | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,307,000 درهم694 قدم مربعة | 2,300,000 درهم617 إلى 632 قدم مربعة | 7,000 درهم أكثر في Vision Iconic |
| شقق بغرفتي نوم | 3,375,000 درهم971 قدم مربعة | 3,200,000 درهم980 إلى 1,212 قدم مربعة | 175,000 درهم أكثر في Vision Iconic |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,230,000 درهم1,198 قدم مربعة | 4,950,000 درهم1,248 إلى 1,567 قدم مربعة | 280,000 درهم أكثر في Vision Iconic |
| شقق بـ4 غرف نوم | 9,999,000 درهم1,985 قدم مربعة | 9,999,000 درهم1,985 قدم مربعة | السعر نفسه |
| شقق بـ5 غرف نوم | 14,796,000 درهم2,476 قدم مربعة | 14,796,000 درهم2,476 قدم مربعة | السعر نفسه |
Vision Iconic
أكبر أبراج مشروع Mercedes-Benz Places | Binghatti City من بن غاطي في ند الشبا: 1,426 وحدة سكنية من غرفة نوم إلى خمس غرف نوم. وحدات بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2.3 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مخططات أكبر من أبراج Maybach المجاورة بمبلغ مماثل: أرخص وحدة بغرفة نوم واحدة في البيانات مساحتها 694 قدمًا مربعة بسعر 2,307,000 درهم، مقابل 617 قدمًا مربعة بسعر 2,300,000 درهم في Maybach Ultimate Luxury.
- تنشر بن غاطي مزيج الوحدات الكامل وتكوين الطوابق: 1,426 وحدة سكنية و27 محلًا تجاريًا على 67 طابقًا سكنيًا.
- استخدام مشترك لأكثر من 30 مرفقًا في Binghatti City، بحسب بن غاطي، منها Infinity Horizon Pool وسينما في الهواء الطلق.
ما يجب مراعاته
- 1,017 وحدة بغرفة نوم واحدة في برج واحد، داخل مجتمع يضم أكثر من 13,000 شقة؛ وسينافس الملاك بعضهم بعضًا على المستأجرين والمشترين.
- لا يحين التسليم قبل الربع الرابع من 2028، وتسجل Property Finder أن البناء بدأ في يناير 2026 فقط.
- خطة السداد غير واضحة: تنشر بن غاطي 20/50/30 للمجتمع وتدرج Property Finder 20/20/60 لهذا البرج.
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
مجتمع سكني من بن غاطي يحمل علامة Mercedes-Benz في ند الشبا، يضم 12 برجًا و13,386 شقة. استوديوهات بسعر يبدأ من 1.35 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والأبراج الأولى مقررة في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- أسعار الاستوديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 أقل من أسعار الإطلاق التي ذكرتها The National في يناير 2026 (استوديوهات 1.35 مليون درهم مقابل 1.6 مليون درهم).
- علامة Mercedes-Benz بسعر دخول متوسط، يبدأ من 1,350,000 درهم للاستوديو.
- حي مخطط بحديقة مركزية وممشى وأكثر من 30 مرفقًا مشتركًا عبر 12 برجًا، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- حجم العرض: 13,386 شقة، منها 6,321 استوديو، في مشروع واحد (The National). وسينافس الملاك بعضهم بعضًا على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- تتفاوت مواعيد التسليم: الربع الرابع من 2027 في بيانات بن غاطي للأبراج الأولى، وأبريل 2028 على Property Finder، ونحو منتصف 2029 بحسب تقدير الرئيس التنفيذي في يناير 2026.
- نوع الملكية غير واضح. فالقائمة الرئيسية لدى Property Finder تقول حق إجارة طويلة الأمد بينما تقول عدة صفحات لأبراجها تملك حر؛ تأكدوا من نوع الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Vision Iconic أم Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟
أيهما أرخص، Vision Iconic أم Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟
يتميز Mercedes-Benz Places | Binghatti City بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,350,000 درهم، مقارنة بـ2,307,000 درهم في Vision Iconic. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mercedes-Benz Places | Binghatti City المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Vision Iconic بخطة سداد 20/50/30 (خطة Binghatti City)، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Mercedes-Benz Places | Binghatti City بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Vision Iconic وMercedes-Benz Places | Binghatti City من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
