D Villas مقابل Tilal Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Tilal Binghatti أقل بنسبة 32%، عند 4,200,000 درهم مقابل 6,142,650 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Tilal Binghatti نحو 1,659 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,045 درهم في D Villas.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـD Villas هو الربع الثاني من 2028، قبل Tilal Binghatti المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | D Villas | Tilal Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | دار جلوبال | بن غاطي |
| الموقع | جميرا جولف استيتس، دبي | مدينة دبي الأكاديمية العالمية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,142,650 درهم | 4,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,045 | 1,659 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل، قصور |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | من 4 إلى 7 غرف نوم |
| المساحات | 2,899 إلى 4,048 قدم مربعة | 2,775 إلى 4,162 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | كما تعرضها Property Finder |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 246,726 درهم | 169,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 210 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | D Villas | Tilal Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 6,142,650 درهم2,899 إلى 2,914 قدم مربعة | 4,200,000 درهم2,775 قدم مربعة | 1,942,650 درهم أكثر في D Villas |
| فلل بـ5 غرف نوم | 7,900,000 درهم4,011 إلى 4,048 قدم مربعة | 5,100,000 درهم2,824 قدم مربعة | 2,800,000 درهم أكثر في D Villas |
D Villas
مجموعة من 210 فلل بأربع وخمس غرف نوم من دار جلوبال داخل جميرا جولف استيتس، بأسعار تبدأ من 6.14 مليون درهم. تحدد دار جلوبال موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2028، ويذكر Property Finder ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- فلل جديدة داخل جميرا جولف استيتس، وهو مجتمع جولف مسوّر راسخ.
- مطوّر مدرج لديه مبانٍ مكتملة في دبي.
- البناء قائم منذ أغسطس 2025، وتحدد دار جلوبال موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2028.
ما يجب مراعاته
- لا تُنشر خطة سداد في إدراج Property Finder، فاحصلوا عليها من دار جلوبال.
- مواعيد الإنجاز متباينة: الربع الثاني من 2028 بحسب دار جلوبال، وديسمبر 2028 في Property Finder.
- نحو 2,100 درهم لكل قدم مربعة لفيلا بأربع غرف نوم سعر مرتفع قياساً بالمجتمع.
Tilal Binghatti
أول مجتمع فلل من بن غاطي، في مدينة دبي الأكاديمية العالمية: فلل بأربع وخمس غرف نوم وقصور بست غرف نوم بسعر يبدأ من 4,200,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثاني من 2029.
نقاط القوة
- منازل كبيرة بالنسبة إلى السعر: فلل بأربع غرف نوم من 4,200,000 درهم وبمساحة 2,775 قدمًا مربعة في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026.
- خيارات واسعة في مخزون المطوّر: 363 فيلا وقصرًا في أربعة أنواع في بيانات التوفر لدى بن غاطي.
- مرافق مجتمعية مخططة على نطاق واسع، منها شاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 متر مربع وبحيرات صالحة للسباحة ونادٍ مجتمعي وحضانة وعيادات ومسجد، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- هذا أول مجتمع فلل لدى بن غاطي، لذا لا يوجد مشروع فلل مكتمل لها يمكن زيارته.
- خطة السداد الوحيدة المنشورة هي خطة Property Finder 10/50/40، مع استحقاق 40% عند التسليم؛ ولا تنشر صفحة بن غاطي خطة.
- التسليم مقرر في يونيو 2029، أي بعد أكثر من سنتين ونصف، وتضم المرحلة الأولى وحدها أكثر من 2,400 وحدة سكنية.
D Villas أم Tilal Binghatti؟
أيهما أرخص، D Villas أم Tilal Binghatti؟
يتميز Tilal Binghatti بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,200,000 درهم، مقارنة بـ6,142,650 درهم في D Villas. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد D Villas المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
هل D Villas وTilal Binghatti من المطوّر نفسه؟
لا. D Villas من دار جلوبال، وTilal Binghatti من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
