Samana Boulevard Heights مقابل Weybridge Gardens 4
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Weybridge Gardens 4 أقل بنسبة 10%، عند 690,818 درهم مقابل 770,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Weybridge Gardens 4 نحو 1,282 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,658 درهم في Samana Boulevard Heights.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـWeybridge Gardens 4 هو الربع الثاني من 2027، قبل Samana Boulevard Heights المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Weybridge Gardens 4 سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Samana Boulevard Heights سداد 100%. ويتيح Weybridge Gardens 4 أيضًا سداد جزء من السعر بعد استلامك المفاتيح.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Boulevard Heights | Weybridge Gardens 4 |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | LEOS Developments |
| الموقع | مجمع دبي لاند السكني، دبي | مجمع دبي لاند السكني، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الثاني من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 770,000 درهم | 690,818 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,658 | 1,282 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 408 إلى 1,816 قدم مربعة | 544 إلى 1,845 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 100% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 31,820 درهم | 28,653 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 294 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Samana Boulevard Heights | Weybridge Gardens 4 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 770,000 درهم408 قدم مربعة | 690,818 درهم544 قدم مربعة | 79,182 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,300,000 درهم766 إلى 1,050 قدم مربعة | 825,958 درهم753 إلى 1,492 قدم مربعة | 474,042 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
| شقق بغرفتي نوم | 2,100,000 درهم1,511 إلى 1,816 قدم مربعة | 1,597,268 درهم1,210 إلى 1,471 قدم مربعة | 502,732 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
Samana Boulevard Heights
برج لدى سمانا يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم في مجمع دبي لاند السكني، بأسعار تبدأ من 770,000 درهم، مع وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2029.
نقاط القوة
- وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة في الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتي نوم في نوفمبر 2026.
- مخططات أكبر من المعتاد بهذا السعر، تصل إلى 1,816 قدمًا مربعة للشقة بغرفتي نوم.
- منطقة راسخة فيها مدارس والقرية العالمية على بعد 5 إلى 10 دقائق، بحسب سمانا.
ما يجب مراعاته
- تتوقع سمانا الربع الثاني من 2029؛ وتذكر Property Finder ديسمبر 2028.
- معروض كثيف من الشقق المتوسطة الارتفاع المماثلة في مجمع دبي لاند السكني، منها مبانٍ أخرى لسمانا.
- لا مترو؛ والسيارة لازمة.
Weybridge Gardens 4
برج من LEOS يضم 294 وحدة في مجمع دبي لاند السكني، لكل وحدة فيه، من الاستوديو إلى سكاي فيلا بأربع غرف نوم، مسبح خاص على الشرفة. الاستوديوهات من 690,818 درهم، والإنجاز مقرر في الربع الثاني من 2027.
نقاط القوة
- لكل وحدة مسبح خاص على الشرفة، بما فيها الاستوديوهات التي تبدأ أسعارها من نحو 690,000 درهم
- ثلاثة خيارات سداد منشورة، اثنان منها يتيحان سداد جزء من الرصيد بعد التسليم
- الإنجاز مقرر في الربع الثاني من 2027، وهو موعد تتفق عليه LEOS وبروبرتي فايندر
ما يجب مراعاته
- لم تُنشر رسوم الخدمات، والمسابح الخاصة تضيف تكاليف صيانة يجدر السؤال عنها
- يضم مجمع دبي لاند السكني عدداً كبيراً من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم المنافسة قيد الإنشاء
- تنشر LEOS وبروبرتي فايندر خطط سداد مختلفة وبعض المساحات المختلفة للوحدات
Samana Boulevard Heights أم Weybridge Gardens 4؟
أيهما أرخص، Samana Boulevard Heights أم Weybridge Gardens 4؟
يتميز Weybridge Gardens 4 بسعر مبدئي أقل يبلغ 690,818 درهم، مقارنة بـ770,000 درهم في Samana Boulevard Heights. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Weybridge Gardens 4 المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Boulevard Heights بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم. يُباع Weybridge Gardens 4 بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Samana Boulevard Heights وWeybridge Gardens 4 من المطوّر نفسه؟
لا. Samana Boulevard Heights من سمانا، وWeybridge Gardens 4 من LEOS Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
