مستكشف أهلية الإقامة الذهبية
أي عمليات شراء عقاري تؤهل للإقامة في الإمارات، مع أداة لاختبار حالتك.
- الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
- 2,000,000 درهم
- إقامة دبي لمدة سنتين، مالك منفرد
- لا حد أدنى
- تاريخ مراجعة القواعد
- 12 نوفمبر 2026
الحدود
| المسار | المدة | الحد الأدنى | القاعدة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (مستثمر عقاري) | 10 سنوات | 2,000,000 درهم | عقار أو عقارات لا تقل قيمتها الإجمالية عن 2 مليون درهم. ويمكن أن تؤهل العقارات على الخارطة والعقارات المرهونة وفق شروط تحددها الجهة المصدرة. | الصفحة الرسمية |
| إقامة المستثمر العقاري في دبي لمدة سنتين، مالك منفرد | سنتان | لا يوجد | منذ 29 أبريل 2026 لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار للمالك المنفرد. | الصفحة الرسمية |
| إقامة المستثمر العقاري في دبي لمدة سنتين، مالك مشترك | سنتان | 400,000 درهم | يحتاج كل مالك مشترك إلى حصة لا تقل قيمتها عن 400,000 درهم. | الصفحة الرسمية |
تحقق من عملية شراء
أدخل القيمة الإجمالية للعقار في الإمارات الذي ستعتمد عليه، وطريقة تملكه، وهل هو على الخارطة أو مرهون.
الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
يستوفي حد القيمة
قيمة ممتلكاتك البالغة 2,000,000 درهم تساوي الحد الأدنى البالغ 2 مليون درهم أو تزيد عليه.
- يمكن أن يكون العقار على الخارطة مؤهلًا، لكن الجهات المختصة تنظر في المطوّر والعقد المسجل والمبلغ المدفوع. توقّع أن يُطلب منك إثبات الأمور الثلاثة.
- بشكل منفصل، لم يعد هناك حد أدنى لقيمة العقار للمالكين المنفردين في إقامة المستثمر العقاري في دبي لمدة سنتين منذ 29 أبريل 2026.
تتحقق هذه الأداة من معيار القيمة فقط. تُمنح الإقامة وفق تقدير جهات الإقامة والهجرة، وتختلف القواعد من إمارة إلى أخرى. اقرأ دليل الإقامة الذهبية قبل الاعتماد على النتيجة.
أرقامك
اجمع قيمة جميع العقارات التي تملكها في الإمارات وستعتمد عليها. استخدم القيمة الواردة في سند الملكية أو عقد البيع.
خيارات إضافية
ما يبلغ 2,000,000 درهم
من بين المشاريع الموثقة على هذا الموقع.
- مشاريع لها سعر منشور
- 272
- سعر ابتدائي يساوي 2,000,000 درهم أو يزيد
- 147
- أنواع الوحدات التي يساوي سعرها هذا الحد أو يزيد
- 349 من 508
تصفح المشاريع أو اقرأ دليل الإقامة الذهبية عبر العقار.
عن البيانات
كيف يُعدّ كل رقم في هذه الصفحة، ومن أين يأتي، وكيف يمكن إعادة استخدامه.
المنهجية
- الحدود هي القواعد المحفوظة في ملف قواعد الرسوم والإقامة لدينا، وقد تحققنا منها مقارنةً ببوابة حكومة الإمارات وصفحات خدمات الإقامة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في التاريخ المبيّن.
- تحتسب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات القيمة الإجمالية للعقار أو العقارات التي يملكها مقدم الطلب، ويحتسب المالك المشترك حصته فقط. ويمكن أن تؤهل العقارات على الخارطة والعقارات المرهونة وفق شروط تحددها الجهة المصدرة.
- لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار للمالك المنفرد في إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين في دبي منذ 29 أبريل 2026، ويحتاج كل مالك مشترك إلى حصة لا تقل قيمتها عن 400,000 درهم.
- تعتمد أعداد المشاريع على السعر الابتدائي المنشور لكل مشروع موثق ولكل نوع وحدة. ويمكن لوحدة يقل سعرها عن الحد أن تؤهل إذا جُمعت مع عقارات أخرى تملكها.
المصادر والتراخيص
- UAE Government portal: Golden visa (updated 28 July 2026)الترخيص: حقائق مع ذكر المصدر. تاريخ المراجعة 12 نوفمبر 2026.
- Dubai Land Department: Golden Visa application, investor (conditions and fees)الترخيص: حقائق مع ذكر المصدر. تاريخ المراجعة 12 نوفمبر 2026.
- Dubai Land Department: Investor residence application (conditions and fees)الترخيص: حقائق مع ذكر المصدر. تاريخ المراجعة 12 نوفمبر 2026.
مزيد من بيانات السوق
- مقارنة تكاليف الشراءدبي وأبوظبي ورأس الخيمة مقارنةً بإنجلترا وسنغافورة.
- أسعار المناطق والإيجاراتسعر القدم المربعة ومتوسط الإيجارات حسب المنطقة، مجمّعة من الأرقام المنشورة.
- العوائد الإيجارية حسب المنطقةالعوائد الإجمالية المنشورة حسب المنطقة، لكل منها مصدره وتاريخه.
- رسوم الخدمات حسب المنطقةرسوم الخدمات المنشورة لمبانٍ محددة بالاسم، بالدرهم لكل قدم مربعة.
- سجلات التسليم لدى المطوّرينأرقام الإنجاز والتسليم من ملفات المطوّرين، مع مصادرها.
- متتبع إطلاق المشاريع على الخارطةإطلاقات موثقة بتواريخها وأسعارها الابتدائية وخطط سدادها.
- مستكشف خطط السدادكيف تتوزع الخطط الموثقة بين فترة البناء والتسليم.
هل تريد خيارات مؤهلة للإقامة؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسنختار لك عمليات شراء تبلغ الحد ونرافقك خلال تقديم الطلب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
