رسوم الخدمات حسب المنطقة

المنهجية

1. مجمّعة من مصادر عامة مسمّاة. تختلف التواريخ من رقم لآخر، لذا يحمل كل رقم فترته الخاصة وتاريخ اطلاعنا عليه. تعامل معها بوصفها أرقامًا استرشادية.
2. يُنقل كل رقم كما نشره مصدر عام مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا نحسب أي رقم ولا نعدّله ولا نستكمله ولا نحسب متوسطه.
3. تأتي أسعار البيع والعوائد والإيجارات في دبي من صفحات المعاملات في Property Finder، التي تنشر متوسطات عمليات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا. والعوائد هناك من حساب Property Finder نفسه.
4. تأتي الأسعار في أبوظبي ورأس الخيمة والشارقة ومجتمعين في دبي من مؤشر الأسعار لدى Bayut، وهو مبني على الأسعار المطلوبة في الإعلانات لا على المبيعات المنجزة. وعادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار الصفقات.
5. رسوم الخدمات هي السعر المنشور لمبنى محدد بالاسم في المنطقة، وليست متوسطًا للمنطقة. وتتفاوت الرسوم كثيرًا من مبنى لآخر.
6. تقيس المصادر أشياء مختلفة (متوسطات الصفقات مقابل مؤشرات الأسعار المطلوبة) وتغطي فترات مختلفة، لذا قارن بين المناطق ضمن المصدر الواحد لا بين مصادر مختلفة.
7. تُحدَّد رسوم الخدمات للعقارات ذات الملكية المشتركة في دبي في موازنة سنوية تعتمدها مؤسسة التنظيم العقاري، وتُحتسب عن كل قدم مربعة من كل وحدة.
8. كل رقم هو السعر الذي نشرته جهة مسمّاة لمبنى محدد بالاسم، نقلًا عن مؤشر رسوم الخدمات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وحيث عرضت الجهة الناشرة تفصيلًا، استخدمنا الإجمالي.
9. قد لا تشمل الأسعار رسوم التبريد المركزي، والمرافق التي تُفوتر منفصلة، ورسوم المجتمع الرئيسي التي تُحتسب خارج موازنة المبنى.
10. تاريخ التجميع 12 نوفمبر 2026.

المصادر والتراخيص