رجوع

شقق بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences

من تطوير BNW Developments في الفرجان، دبي

السعر يبدأ من
2,800,000 درهم
نحو 574 ألف جنيه إسترليني أو 762 ألف دولار أمريكي
المساحة
1,600 إلى 1,608 قدم مربعة
من 149 متر مربع
خطة السداد
10/40/50
50% قبل التسليم
التسليم
الربع الثالث من 2028
تصور معماري لمبنى أورفيسا ريزيدنسز
تصور معماري لشرفات أورفيسا الموجية من الأسفل
تصور جوي لمسبح السطح في أورفيسا ريزيدنسز
تصور معماري لمسبح السطح والصالة في أورفيسا ريزيدنسز
تصور معماري لمسبح البودييوم في أورفيسا ريزيدنسز
تصور لمكتب الاستقبال في ردهة أورفيسا ريزيدنسز
تصور داخلي لمنطقة معيشة وطعام في أورفيسا ريزيدنسز
تصور داخلي لغرفة نوم في أورفيسا ريزيدنسز
تصور لمنطقة لعب وجلوس خارجية مظللة في أورفيسا ريزيدنسز

خطة السداد

10/40/50

50% مستحقة قبل التسليم

  1. دفعة الحجزفوراً10%280,000 درهم
  2. الدفعة 1بعد شهر من الحجز5%140,000 درهم
  3. الدفعة 2بعد شهرين من الحجز5%140,000 درهم
  4. الدفعة 3بعد 5 أشهر من الحجز5%140,000 درهم
  5. الدفعة 4بعد 8 أشهر من الحجز5%140,000 درهم
  6. الدفعة 5بعد 11 شهراً من الحجز5%140,000 درهم
  7. الدفعة 6بعد 14 شهراً من الحجز5%140,000 درهم
  8. الدفعة 7بعد 17 شهراً من الحجز5%140,000 درهم
  9. الدفعة 8بعد 20 شهراً من الحجز5%140,000 درهم
  10. عند الإنجازالربع الثالث من 202850%1,400,000 درهم
  11. المدفوع قبل التسليم1,400,000 درهم

كما تنشرها BNW Developments. ويعرض Property Finder خطة 70/30 بدلاً منها.

المبالغ محسوبة على شقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية البالغ 2,800,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ3 غرف نوم

وحدات أخرى في Orvessa Residences

كيف تُقارن شقق بـ3 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلب1,122 إلى 1,146 قدم مربعةشقق بغرفتي نومتبدأ من 2.3 مليون درهم1,357 إلى 1,528 قدم مربعة، 1,695 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 2.8 مليون درهم1,600 إلى 1,608 قدم مربعة، 1,750 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 3 غرف نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Orvessa Residences
المطوّر
BNW Developments
الموقع
الفرجان، دبي
درهم لكل قدم مربعة
1,750أعلى من شقق بغرفتي نوم هنا (1,695)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences من 2,800,000 درهم، بمساحة 1,600 إلى 1,608 قدم مربعة، أي نحو 1,750 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2028، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10/40/50. تسع وحدات. السعر والمساحات من Property Finder.

عن Orvessa Residences

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية في Orvessa Residences2,800,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.112,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,913,020 درهمنحو 597 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بـ3 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Verdes by Havenتبدأ من 2.71 مليون درهمالدار العقارية، دبي لاند، 1,830 إلى 2,115 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Binghatti Skyterracesتبدأ من 2.95 مليون درهمبن غاطي، موتور سيتي، 2,521 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028Aspirz by Danubeتبدأ من 2.5 مليون درهمدانوب العقارية، مدينة دبي الرياضية، التسليم في الربع الرابع من 2028Arancia Yardsتبدأ من 3.2 مليون درهمBeyond Developments، دبي لاند، 1,744 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Rise by Athlonتبدأ من 3.42 مليون درهمالدار العقارية، دبي لاند، 2,057 إلى 2,718 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Belgravia Gardensتبدأ من 3.5 مليون درهمEllington Properties، دبي لاند، 1,500 إلى 2,000 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028

عن Orvessa Residences

أول مشروع تطلقه BNW Developments في دبي: 92 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في الفرجان، بلمسات تصميم من مؤسس FashionTV ميشيل آدم ليسوفسكي. بأسعار تبدأ من 1.27 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2028.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences؟

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences من 2,800,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 1,750 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences؟

تبلغ مساحة شقق بـ3 غرف نوم هنا 1,600 إلى 1,608 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences؟

وفق خطة 10/40/50، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 280,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 50% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا من 2.8 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بـ3 غرف نوم في Orvessa Residences جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى BNW Developments لتسليم Orvessa Residences هو الربع الثالث من 2028. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Orvessa Residences

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بـ3 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع