رجوع

شقق بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO

من تطوير داماك العقارية في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من
19,000,000 درهم
نحو 3.89 مليون جنيه إسترليني أو 5.17 مليون دولار أمريكي
المساحة
4,666 قدم مربعة
من 433 متر مربع
خطة السداد
5/55/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثالث من 2028
تصور لبرجي Canal Heights بجوار قناة دبي المائية ليلاً
تصور داخلي للردهة مع منحوتة معلّقة
تصور داخلي لصالة مع ثريا من الزجاج الأزرق
تصور لبرجي Canal Heights من الجهة المقابلة للقناة نهاراً
تصور لمسبح لا متناهٍ للسباحة الطويلة على السطح
تصور جوي لمسبح على شكل بحيرة مضاءة وكراسي تشمّس ليلاً
تصور لمسبح بحيرة النجوم ليلاً
تصور داخلي لمنطقة معيشة وطعام

خطة السداد

5/55/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. دفعة الحجزعند الشراء5%950,000 درهم
  2. أثناء البناء18 دفعة من الشهر 1 إلى الشهر 19 بعد الشراء55%10,450,000 درهم
  3. عند الإنجازالربع الثالث من 202840%7,600,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم11,400,000 درهم

خطة داماك PP-641418 (أغسطس 2026)، منشورة للشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في برجي Canal Heights الأول والثاني. يُظهر جدول داماك 9% مستحقة فوراً، ويبلغ مجموع الدفعات 104% من السعر، أي أنها تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.

المبالغ محسوبة على شقة بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 19,000,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في Canal Heights 2 de GRISOGONO

كيف تُقارن شقق بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.83 مليون درهم1,043 إلى 1,077 قدم مربعة، 2,711 درهم لكل قدم مربعةشقق بغرفتي نومتبدأ من 3.43 مليون درهم1,315 إلى 4,091 قدم مربعة، 2,611 درهم لكل قدم مربعةشقق بـ3 غرف نومعدد محدودتبدأ من 12.81 مليون درهم3,097 إلى 3,319 قدم مربعة، 4,136 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 19 مليون درهم4,666 قدم مربعة، 4,072 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
الخليج التجاري، دبي
درهم لكل قدم مربعة
4,072أعلى من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 3,153)
التوافر
عدد محدود

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO من 19,000,000 درهم، بمساحة 4,666 قدم مربعة، أي نحو 4,072 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2028، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 5/55/40. السعر والمساحة وفق Property Finder، ولم يعرض موقع داماك شققاً بأربع غرف نوم في نوفمبر 2026.

عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بـ4 غرف نوم بسعر البداية في Canal Heights 2 de GRISOGONO19,000,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.760,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء19,761,020 درهمنحو 4.05 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بـ4 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Canal Heights de GRISOGONOتبدأ من 17.54 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 4,381 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Burj Binghatti Jacob & Co Residencesتبدأ من 16 مليون درهمبن غاطي، الخليج التجاري، 6,976 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2027Couture by Cavalliتبدأ من 27.22 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 4,877 إلى 7,063 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028Avarra by Palaceتبدأ من 13 مليون درهمإعمار العقارية، الخليج التجاري، 4,225 إلى 4,795 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031Bayz 102 by Danubeتبدأ من 6.7 مليون درهمدانوب العقارية، الخليج التجاري، التسليم في الربع الثاني من 2029Bayz 101 by Danubeتبدأ من 5.8 مليون درهمدانوب العقارية، الخليج التجاري، 1,822 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028

عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

البرج الثاني من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. عرضت داماك شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم من 2,828,000 درهم في نوفمبر 2026، ويظهر التسليم في الربع الثالث من 2028.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

تبدأ أسعار شقق بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO من 19,000,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 4,072 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

تبلغ مساحة شقق بـ4 غرف نوم هنا 4,666 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

وفق خطة 5/55/40، تبلغ الدفعة الأولى 5%، أي نحو 950,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بـ4 غرف نوم هنا من 19 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بـ4 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى داماك العقارية لتسليم Canal Heights 2 de GRISOGONO هو الربع الثالث من 2028. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع