رجوع

شقق بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO

من تطوير داماك العقارية في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من
12,808,000 درهم
نحو 2.62 مليون جنيه إسترليني أو 3.49 مليون دولار أمريكي
المساحة
3,097 إلى 3,319 قدم مربعة
من 288 متر مربع
خطة السداد
5/55/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثالث من 2028
تصور لبرجي Canal Heights بجوار قناة دبي المائية ليلاً
تصور داخلي للردهة مع منحوتة معلّقة
تصور داخلي لصالة مع ثريا من الزجاج الأزرق
تصور لبرجي Canal Heights من الجهة المقابلة للقناة نهاراً
تصور لمسبح لا متناهٍ للسباحة الطويلة على السطح
تصور جوي لمسبح على شكل بحيرة مضاءة وكراسي تشمّس ليلاً
تصور لمسبح بحيرة النجوم ليلاً
تصور داخلي لمنطقة معيشة وطعام

خطة السداد

5/55/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. دفعة الحجزعند الشراء5%640,400 درهم
  2. أثناء البناء18 دفعة من الشهر 1 إلى الشهر 19 بعد الشراء55%7,044,400 درهم
  3. عند الإنجازالربع الثالث من 202840%5,123,200 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم7,684,800 درهم

خطة داماك PP-641418 (أغسطس 2026)، منشورة للشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في برجي Canal Heights الأول والثاني. يُظهر جدول داماك 9% مستحقة فوراً، ويبلغ مجموع الدفعات 104% من السعر، أي أنها تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.

المبالغ محسوبة على شقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية البالغ 12,808,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ3 غرف نوم

وحدات أخرى في Canal Heights 2 de GRISOGONO

كيف تُقارن شقق بـ3 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.83 مليون درهم1,043 إلى 1,077 قدم مربعة، 2,711 درهم لكل قدم مربعةشقق بغرفتي نومتبدأ من 3.43 مليون درهم1,315 إلى 4,091 قدم مربعة، 2,611 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 12.81 مليون درهم3,097 إلى 3,319 قدم مربعة، 4,136 درهم لكل قدم مربعة
شقق بـ4 غرف نومعدد محدودتبدأ من 19 مليون درهم4,666 قدم مربعة، 4,072 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 3 غرف نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
الخليج التجاري، دبي
السعر يصل إلى
13,656,000 درهم
درهم لكل قدم مربعة
4,136أعلى من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 3,131)
التوافر
عدد محدود

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO من 12,808,000 درهم، بمساحة 3,097 إلى 3,319 قدم مربعة، أي نحو 4,136 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2028، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 5/55/40.

عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية في Canal Heights 2 de GRISOGONO12,808,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.512,320 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء13,321,340 درهمنحو 2.73 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بـ3 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Canal Heights de GRISOGONOتبدأ من 12.46 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 3,113 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Burj Binghatti Jacob & Co Residencesتبدأ من 13.2 مليون درهمبن غاطي، الخليج التجاري، 3,263 إلى 3,299 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2027One by Binghattiتبدأ من 9.72 مليون درهمبن غاطي، الخليج التجاري، 4,154 إلى 4,250 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2026Couture by Cavalliتبدأ من 21.9 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 3,920 إلى 6,679 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028DaVinci Tower by Paganiتبدأ من 7.4 مليون درهمدار جلوبال، الخليج التجاري، 2,513 إلى 2,919 قدم مربعة، مكتملAltitude de GRISOGONOتبدأ من 5.7 مليون درهمداماك العقارية، الخليج التجاري، 2,014 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028

عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

البرج الثاني من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. عرضت داماك شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم من 2,828,000 درهم في نوفمبر 2026، ويظهر التسليم في الربع الثالث من 2028.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO من 12,808,000 درهم، وترتفع إلى نحو 13,656,000 درهم للمخططات الأكبر والمواقع الأفضل (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 4,136 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

تبلغ مساحة شقق بـ3 غرف نوم هنا 3,097 إلى 3,319 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO؟

وفق خطة 5/55/40، تبلغ الدفعة الأولى 5%، أي نحو 640,400 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا من 12.81 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بـ3 غرف نوم في Canal Heights 2 de GRISOGONO جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى داماك العقارية لتسليم Canal Heights 2 de GRISOGONO هو الربع الثالث من 2028. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Canal Heights 2 de GRISOGONO

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بـ3 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع