رجوع

فلل بـ4 غرف نوم في Park Gate 2

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من
14,120,000 درهم
نحو 2.89 مليون جنيه إسترليني أو 3.84 مليون دولار أمريكي
المساحة
5,146 قدم مربعة
من 478 متر مربع
خطة السداد
20/60/20
80% قبل التسليم
التسليم
الربع الأول من 2027
تصور معماري لمشروع Park Gate 2
تصور معماري لمشروع Park Gate 2، المنظر 2
تصور خارجي لمشروع Park Gate 2
تصور خارجي لمشروع Park Gate 2، المنظر 2
تصور خارجي لمشروع Park Gate 2، المنظر 3
تصور خارجي لمشروع Park Gate 2، المنظر 4
تصور داخلي لمنزل في مشروع Park Gate 2
تصور داخلي لمنزل في مشروع Park Gate 2، المنظر 2
تصور داخلي لمنزل في مشروع Park Gate 2، المنظر 3

خطة السداد

20/60/20

80% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز20%2,824,000 درهم
  2. أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز60%8,472,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الأول من 202720%2,824,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم11,296,000 درهم

كما يدرجها Property Finder. ومع استحقاق الإنجاز في مطلع 2027، قد يُستحق معظم حصة البناء عند التوقيع.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 14,120,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في Park Gate 2

كيف تُقارن فلل بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 14.12 مليون درهم5,146 قدم مربعة، 2,744 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومتبدأ من 16 مليون درهم5,392 قدم مربعة، 2,967 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Park Gate 2
الموقع
دبي هيلز استيت، دبي
درهم لكل قدم مربعة
2,744أقل من فلل بـ5 غرف نوم هنا (2,967)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Park Gate 2 من 14,120,000 درهم، بمساحة 5,146 قدم مربعة، أي نحو 2,744 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الأول من 2027، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 20/60/20.

عن Park Gate 2

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية في Park Gate 214,120,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.564,800 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء14,685,820 درهمنحو 3.01 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من فلل بـ4 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Grove at Sobha Sanctuaryتبدأ من 9.42 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 4,905 إلى 4,985 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Chevalia Fieldsتبدأ من 7.34 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 4,165 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Selvara 3تبدأ من 7.28 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,690 إلى 3,832 قدم مربعةSelvara 4تبدأ من 7.11 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,690 إلى 3,832 قدم مربعةMontura 3تبدأ من 7.07 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Monturaتبدأ من 7.06 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029

عن Park Gate 2

فلل بأربع وخمس غرف نوم بجانب حديقة دبي هيلز، وهي المرحلة الثانية من مشروع Park Gate لإعمار. أُطلقت في يونيو 2025 والإنجاز مستحق في فبراير 2027، وتذكر إعمار سعراً ابتدائياً قدره 14,120,000 درهم.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ4 غرف نوم في Park Gate 2؟

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Park Gate 2 من 14,120,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,744 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ4 غرف نوم في Park Gate 2؟

تبلغ مساحة فلل بـ4 غرف نوم هنا 5,146 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ4 غرف نوم في Park Gate 2؟

وفق خطة 20/60/20، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 2,824,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 80% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ4 غرف نوم في Park Gate 2 للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا من 14.12 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ4 غرف نوم في Park Gate 2 جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى إعمار العقارية لتسليم Park Gate 2 هو الربع الأول من 2027. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Park Gate 2

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع