صورة المطوّر لمشروع The Canopies at Yas Point من الدار العقارية

أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في جزيرة ياس

أرقام منشورة عن جزيرة ياس، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.

السعر لكل قدم مربعة
2,216 درهم للقدم المربعة
العائد الإجمالي
5.6%

في الصورة: The Canopies at Yas Point من الدار العقارية

نمو رأس المال في جزيرة ياس

أسعار العرض في جزيرة ياس

مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة، لا صفقات منجزة.

قبل 24 شهرًا
1,583 درهم للقدم المربعة
قبل 12 شهرًا
2,097 درهم للقدم المربعة
قبل 6 أشهر
2,240 درهم للقدم المربعة
الأحدث، أكتوبر 2026
2,216 درهم للقدم المربعة

التغيّر خلال آخر 12 شهرًا، كما نُشر: +5.65% (جميع أنواع العقارات)

المصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنةآخر قراءة في أكتوبر 2026، مع قراءات سابقة لها بـ6 و12 و24 شهرًا. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري

الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.

السعر لكل قدم مربعة
2,216 درهم للقدم المربعةالمصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنةأكتوبر 2026. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
العائد الإيجاري الإجماليالشقق
5.6%المصدر: Bayutالربع الثالث من 2026. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
العائد الإيجاري الإجماليالفلل
4.6%المصدر: Bayutالربع الثالث من 2026. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

على الخريطة

العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.

نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا

خريطة الأطلساقرأ دليل منطقة جزيرة ياس
بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

المشاريع الكبرى قرب جزيرة ياس

مشاريع يضعها مصدرٌ داخل جزيرة ياس أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.

مشاريع جديدة للبيع في جزيرة ياس

جميع المشاريع في جزيرة ياس
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لثلاثة مبانٍ سكنية مدرجة خلف مساحة عشبية واسعة وأشجار

    على الخارطة

    Sama Yas

    الدار العقارية

    • شقق، وحدات دوبلكس
    • من 2 إلى 3 غرف نوم
    • 2,491 إلى 3,220 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثاني من 2028
    • خطة 10/50/40

    تبدأ من 5.91 مليون درهم

    جزيرة ياس، أبوظبي
  • تصميم ثلاثي الأبعاد من الجو لستة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع حول حدائق منسقة ومسبح

    على الخارطة

    Yas Park Place

    الدار العقارية

    • شقق، وحدات دوبلكس
    • من استوديو إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في الربع الأول من 2030
    • خطة 5/45/50

    تبدأ من 1.39 مليون درهم

    جزيرة ياس، أبوظبي
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع حول مسبح منسق عند الغروب

    على الخارطة

    The Canopies at Yas Point

    الدار العقارية

    • شقق
    • من استوديو إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في الربع الثالث من 2030
    • خطة 5/50/45

    تبدأ من 1.65 مليون درهم

    جزيرة ياس، أبوظبي
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لفلل من طابقين بحواجز خشبية على امتداد شارع

    على الخارطة

    Yas Riva Reserve

    الدار العقارية

    • فلل
    • من 4 إلى 6 غرف نوم
    • التسليم في الربع الثالث من 2030
    • خطة 5/45/50

    تبدأ من 7.9 مليون درهم

    جزيرة ياس، أبوظبي
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لصف من منازل تاون هاوس من طابقين بمواقف مظللة

    على الخارطة

    The Orchids at Yas Acres

    الدار العقارية

    • وحدات سكنية
    • التسليم في الربع الأول من 2031

    تبدأ من 3.35 مليون درهم

    جزيرة ياس، أبوظبي

أسئلة عن الأسعار في جزيرة ياس

ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في جزيرة ياس؟

2,216 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة أكتوبر 2026 (أسعار العرض المعلنة). المصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنة.

ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في جزيرة ياس؟

يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 5.6% (الشقق) و4.6% (الفلل) (الشقق والفلل، الربع الثالث من 2026). المصدر: Bayut. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

كيف تغيّرت أسعار العرض في جزيرة ياس؟

بلغ سعر العرض لكل قدم مربعة لدى Bayut في جزيرة ياس 2,216 درهم للقدم المربعة في أحدث قراءة، بتغيّر قدره +5.65% خلال 12 شهرًا. وأسعار العرض أسعار معلنة، لا صفقات منجزة.

ما المشاريع الكبرى القريبة من جزيرة ياس؟

القطار فائق السرعة من قطارات الاتحاد بين أبوظبي ودبي. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.

كيف بُني الأطلس

  • يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
  • تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
  • تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
  • قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
  • تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
  • تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
  • آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.

جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.

ناقش الأرقام مع مستشار

سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في جزيرة ياس، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.

  • قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
  • لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
  • مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم

هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟

+44 330 122 5848
تحدث إلينا عبر واتسابالبريد الإلكتروني
أضف الميزانية والتفاصيل

نستخدم بياناتك فقط للرد على هذا الطلب. اطّلع على سياسة الخصوصية.

تفضّل التحدث الآن؟واتساباتصال

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع