نخلة جبل علي
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
نظرة عامة
نخلة جبل علي مشروع جزيرة من تطوير نخيل، اعتمد الشيخ محمد بن راشد مخططها الرئيسي الجديد وفق ما أُعلن في 31 مايو 2023. ويغطي المخطط 13.4 كيلومتر مربع، ويضيف نحو 110 كيلومترات من الشريط الساحلي، ويضم أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً. ومن المقرر أن يستوعب نحو 35,000 أسرة.
- الحالة
- اعتُمد مخطط رئيسي جديد (أُعلن عنه في 31 مايو 2023)؛ تطورها نخيل، ويُتابع تقدم الإنشاء على الموقع الإلكتروني لنخيل
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
الجدول الزمني
31 مايو 2023
الشيخ محمد بن راشد يعتمد المخطط الرئيسي الجديد لنخلة جبل علي
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
أبرز الحقائق
- المساحة
- 13.4 كيلومتر مربع، أي ضعف مساحة نخلة جميراالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الشريط الساحلي
- نحو 110 كيلومترات من الشريط الساحلي تُضاف إلى دبيالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الفنادق
- أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاًالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الأسر
- منازل على الشاطئ لنحو 35,000 أسرةالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الطاقة المتجددة
- تأمين ما يصل إلى 30% من احتياجات الطاقة من مصادر متجددةالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- التوافق مع الخطط
- جزء من خطة دبي الحضرية 2040، من تطوير نخيلالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
على الخريطة
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| نخلة جبل علي | منطقة المشروع نفسها | +21.6% | +17.8% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
المصادر
- Dubai Media Office: Mohammed bin Rashid approves new futuristic masterplan for Palm Jebel Aliتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Dubai: Sheikh Mohammed announces new Palm Jebel Ali project, twice the area of iconic Palm Jumeirahتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Nakheel: Palm Jebel Aliتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة نخلة جبل علي؟
اعتُمد مخطط رئيسي جديد (أُعلن عنه في 31 مايو 2023)؛ تطورها نخيل، ويُتابع تقدم الإنشاء على الموقع الإلكتروني لنخيل.
ما المناطق القريبة من نخلة جبل علي؟
نخلة جبل علي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب نخلة جبل علي؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
