مدينة دبي الرياضية أم مدينة دبي للاستوديوهات؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Aspirz by Danube من دانوب العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة دبي للاستوديوهات هو 604,000 درهم في Beach Oasis II، مقابل 879,000 درهم في Aspirz by Danube في مدينة دبي الرياضية.
أقرب إلى دبي مارينا
تبعد مدينة دبي للاستوديوهات نحو 19 دقيقة بالسيارة عن دبي مارينا، مقابل نحو 22 دقيقة من مدينة دبي الرياضية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة دبي الرياضية | مدينة دبي للاستوديوهات |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 1 |
| أدنى سعر من المطوّر | 879,000 درهمAspirz by Danube | 604,000 درهمBeach Oasis II |
| القيادة إلى دبي مارينا | نحو 22 دقيقة | نحو 19 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة دبي الرياضية
- Aspirz by Danubeدانوب العقارية879,000 درهم
- Azizi Grandعزيزي للتطوير العقاري1,104,000 درهم
مدينة دبي للاستوديوهات
- Beach Oasis IIعزيزي للتطوير العقاري604,000 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة دبي الرياضية
حي راسخ للشقق والفلل بُني حول ملعب دبي الدولي للكريكيت ونادي إلس للغولف، وتُبنى فيه موجة جديدة من الأبراج الاقتصادية.
لمن تناسب
- مستثمرو الشقق الاقتصادية
- المستأجرون والملاك الذين يستخدمون المرافق الرياضية
- العائلات التي تنظر إلى فلل فيكتوري هايتس
- المشترون الراغبون في حي راسخ بأسعار تقارب قرية جميرا الدائرية
ما يميزها
- مجتمع قائم فيه مدارس وعيادات وملعب غولف وملعب دولي للكريكيت
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل على بعد دقائق
- أسعار دخول للاستوديوهات الجديدة من نحو 600,000 درهم (Property Finder، نوفمبر 2026)
ما يستحق التفكير
- لا يوجد مترو: يضع Bayut أقرب محطة على بعد نحو 12 دقيقة بالسيارة، فيحتاج السكان إلى مركبة أو يعتمدون على الحافلات
- من المقرر تسليم مجموعة من الأبراج الجديدة، معظمها استوديوهات وشقق من غرفة نوم، بين 2027 و2028، وستنافس مخزونًا قائمًا كبيرًا من الشقق الأقدم
مدينة دبي للاستوديوهات
منطقة للإعلام والإنتاج على شارع حصة قرب شارع الشيخ محمد بن زايد، تضم مجموعة متنامية من مباني الشقق المتوسطة الارتفاع قرب موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في استوديو أو شقة بغرفة نوم بسعر دخول منخفض
- من يعملون في مدينة دبي للاستوديوهات أو موتور سيتي أو مدينة دبي الرياضية
- المستثمرون الذين يقارنون المنطقة بقرية جميرا الدائرية ومدينة دبي الرياضية
ما يميزها
- وصول سريع إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، بحسب عزيزي.
- قريبة من موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وحلبة دبي أوتودروم.
- تبدأ الشقق الجديدة من نحو 600,000 درهم للاستوديو في Beach Oasis II (عزيزي، نوفمبر 2026).
ما يستحق التفكير
- لا توجد محطة مترو، فيعتمد السكان على السيارات أو الحافلات.
- المتاجر والمدارس والخدمات أقل منها في موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية المجاورتين.
مدينة دبي الرياضية أم مدينة دبي للاستوديوهات: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى دبي مارينا: مدينة دبي الرياضية أم مدينة دبي للاستوديوهات؟
مدينة دبي للاستوديوهات، إذ تبعد نحو 19 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 22 دقيقة من مدينة دبي الرياضية. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات؟
مدينة دبي الرياضية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة دبي للاستوديوهات منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات؟
في مدينة دبي الرياضية: Aspirz by Danube بسعر يبدأ من 879,000 درهم وAzizi Grand بسعر يبدأ من 1,104,000 درهم. في مدينة دبي للاستوديوهات: Beach Oasis II بسعر يبدأ من 604,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داماك لاجونز مقابل مدينة دبي الرياضية
- دبي هيلز استيت مقابل مدينة دبي الرياضية
- مدينة دبي للإنتاج مقابل مدينة دبي الرياضية
- مدينة دبي الرياضية مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة دبي الرياضية مقابل أبراج بحيرات جميرا
- مدينة دبي الرياضية مقابل قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي الرياضية مقابل تلال الغاف
- مدينة دبي الرياضية مقابل تاون سكوير
- داماك آيلاندز مقابل مدينة دبي الرياضية
- مدينة دبي الرياضية مقابل موتور سيتي
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الرياضية
- مدينة دبي الرياضية مقابل مجمع دبي لاند السكني
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
