Azizi Wares مقابل Samana Downtown One
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Wares أقل بنسبة 10%، عند 619,000 درهم مقابل 689,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Wares نحو 1,707 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,057 درهم في Samana Downtown One.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Wares هو الربع الأول من 2028، قبل Samana Downtown One المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Wares سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Samana Downtown One سداد 100%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Wares | Samana Downtown One |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | سمانا |
| الموقع | داون تاون جبل علي، دبي | داون تاون جبل علي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 619,000 درهم | 689,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,707 | 2,057 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 330 إلى 1,015 قدم مربعة | 335 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 100% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 25,780 درهم | 28,580 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Wares | Samana Downtown One | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 619,000 درهم330 قدم مربعة | 689,000 درهم335 قدم مربعة | 70,000 درهم أكثر في Samana Downtown One |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,018,000 درهم603 قدم مربعة | 1,000,000 درهم | 18,000 درهم أكثر في Azizi Wares |
| شقق بغرفتي نوم | 1,580,000 درهم1,015 قدم مربعة | 1,400,000 درهم | 180,000 درهم أكثر في Azizi Wares |
Azizi Wares
مبنى سكني وتجاري من عزيزي في داون تاون جبل علي بجوار جافزا، أُطلق في أغسطس 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 619,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في مارس 2028.
نقاط القوة
- استوديوهات من 619,000 درهم على Property Finder.
- بجوار جافزا وعلى بعد نحو ثماني دقائق من إكسبو سيتي والمترو، بحسب أرقام عزيزي.
- متاجر في المنصة ونادٍ اجتماعي للسكان.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- أبراج مماثلة كثيرة في داون تاون جبل علي تكتمل في 2027 و2028.
- أسعار الشقق بثلاث غرف نوم ومساحاتها غير منشورة.
Samana Downtown One
أحدث إطلاقات سمانا: برج واحد يضم استوديوهات وشققًا حتى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي، قرب الخط الأحمر للمترو، بأسعار تبدأ من 689,000 درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض لشقة جديدة في دبي: استوديوهات من 689,000 درهم.
- على محور شارع الشيخ زايد، قرب الخط الأحمر لمترو دبي.
- أقساط شهرية صغيرة بنسبة 1% شهريًا موزعة على أكثر من ست سنوات.
ما يجب مراعاته
- تمتد الخطة الشهرية سنوات بعد التسليم في ديسمبر 2029؛ احسبوا حساب الدفعات بعد الإنجاز.
- أبراج كثيرة متشابهة بوحدات صغيرة يُستحق تسليمها في داون تاون جبل علي في 2028 و2029.
- عدد الوحدات وعدد الطوابق ورسوم الخدمات غير منشورة.
Azizi Wares أم Samana Downtown One؟
أيهما أرخص، Azizi Wares أم Samana Downtown One؟
يتميز Azizi Wares بسعر مبدئي أقل يبلغ 619,000 درهم، مقارنة بـ689,000 درهم في Samana Downtown One. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Wares المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Wares بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Samana Downtown One بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم.
هل Azizi Wares وSamana Downtown One من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Wares من عزيزي للتطوير العقاري، وSamana Downtown One من سمانا. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
