Samana Boulevard Heights مقابل Samana Greenfield 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Samana Boulevard Heights أقل بنسبة 9%، عند 770,000 درهم مقابل 849,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Samana Boulevard Heights نحو 1,658 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,916 درهم في Samana Greenfield 2.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSamana Boulevard Heights هو الربع الثاني من 2029، قبل Samana Greenfield 2 المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Boulevard Heights | Samana Greenfield 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | سمانا |
| الموقع | مجمع دبي لاند السكني، دبي | الورسان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 770,000 درهم | 849,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,658 | 1,916 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 408 إلى 1,816 قدم مربعة | 443 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) |
| المستحق قبل التسليم | 100% | 100% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 31,820 درهم | 34,980 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 304 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Samana Boulevard Heights | Samana Greenfield 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,300,000 درهم766 إلى 1,050 قدم مربعة | 849,000 درهم443 قدم مربعة | 451,000 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
| شقق بغرفتي نوم | 2,100,000 درهم1,511 إلى 1,816 قدم مربعة | 1,300,000 درهم | 800,000 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
Samana Boulevard Heights
برج لدى سمانا يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم في مجمع دبي لاند السكني، بأسعار تبدأ من 770,000 درهم، مع وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2029.
نقاط القوة
- وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة في الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتي نوم في نوفمبر 2026.
- مخططات أكبر من المعتاد بهذا السعر، تصل إلى 1,816 قدمًا مربعة للشقة بغرفتي نوم.
- منطقة راسخة فيها مدارس والقرية العالمية على بعد 5 إلى 10 دقائق، بحسب سمانا.
ما يجب مراعاته
- تتوقع سمانا الربع الثاني من 2029؛ وتذكر Property Finder ديسمبر 2028.
- معروض كثيف من الشقق المتوسطة الارتفاع المماثلة في مجمع دبي لاند السكني، منها مبانٍ أخرى لسمانا.
- لا مترو؛ والسيارة لازمة.
Samana Greenfield 2
برج من 18 طابقًا لدى سمانا يضم 304 شقق بغرفة وغرفتي نوم في الورسان 4، أُطلق في أغسطس 2026 بأسعار تبدأ من 849,000 درهم شاملة الأثاث، والتسليم مدرج في أغسطس 2029.
نقاط القوة
- منازل بغرفة نوم واحدة من 849,000 درهم، تذكر سمانا أنها شاملة الأثاث.
- حجم واضح: 304 شقق في برج واحد من 18 طابقًا، بحسب تقرير الإطلاق.
- جيب بنظام التملك الحر في الورسان، قرب المدينة العالمية ودراغون مارت.
ما يجب مراعاته
- تشير Property Finder إلى أن المشروع قد يكون نفد؛ وما زالت سمانا تعرض سعرًا. تأكدوا مما تبقى، خصوصًا الوحدات بغرفتي نوم.
- 70 شقة فقط بغرفتي نوم؛ ومعظم المخزون بغرفة نوم واحدة.
- لا محطة مترو في الورسان؛ والخط الأزرق مخطط وليس مبنيًا.
Samana Boulevard Heights أم Samana Greenfield 2؟
أيهما أرخص، Samana Boulevard Heights أم Samana Greenfield 2؟
يتميز Samana Boulevard Heights بسعر مبدئي أقل يبلغ 770,000 درهم، مقارنة بـ849,000 درهم في Samana Greenfield 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Samana Boulevard Heights المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Boulevard Heights بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم. يُباع Samana Greenfield 2 بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم.
هل Samana Boulevard Heights وSamana Greenfield 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من سمانا.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
