Samana Downtown One مقابل Samana Portside
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Samana Downtown One أقل بنسبة 37%، عند 689,000 درهم مقابل 1,099,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Samana Portside نحو 1,764 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,057 درهم في Samana Downtown One.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSamana Portside هو الربع الثالث من 2029، قبل Samana Downtown One المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Downtown One | Samana Portside |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | سمانا |
| الموقع | داون تاون جبل علي، دبي | داون تاون جبل علي، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 689,000 درهم | 1,099,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,057 | 1,764 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 335 قدم مربعة | 623 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) |
| المستحق قبل التسليم | 100% | 100% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 28,580 درهم | 44,980 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 126 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Samana Downtown One | Samana Portside | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,000,000 درهم | 1,099,000 درهم623 قدم مربعة | 99,000 درهم أكثر في Samana Portside |
| شقق بغرفتي نوم | 1,400,000 درهم | 1,600,000 درهم | 200,000 درهم أكثر في Samana Portside |
Samana Downtown One
أحدث إطلاقات سمانا: برج واحد يضم استوديوهات وشققًا حتى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي، قرب الخط الأحمر للمترو، بأسعار تبدأ من 689,000 درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض لشقة جديدة في دبي: استوديوهات من 689,000 درهم.
- على محور شارع الشيخ زايد، قرب الخط الأحمر لمترو دبي.
- أقساط شهرية صغيرة بنسبة 1% شهريًا موزعة على أكثر من ست سنوات.
ما يجب مراعاته
- تمتد الخطة الشهرية سنوات بعد التسليم في ديسمبر 2029؛ احسبوا حساب الدفعات بعد الإنجاز.
- أبراج كثيرة متشابهة بوحدات صغيرة يُستحق تسليمها في داون تاون جبل علي في 2028 و2029.
- عدد الوحدات وعدد الطوابق ورسوم الخدمات غير منشورة.
Samana Portside
مبنى من ثمانية طوابق لدى سمانا يضم 126 شقة بغرفة وغرفتي نوم في داون تاون جبل علي، أُطلق في أغسطس 2026 بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، مع مسابح خاصة، والإنجاز متوقع في يوليو 2029.
نقاط القوة
- مبنى صغير: 126 شقة على ثمانية طوابق، بحسب تقرير الإطلاق.
- مخططات قابلة للتحويل تبدأ من 623 قدمًا مربعة، أكبر من الاستوديوهات المعتادة في المنطقة.
- مسابح خاصة تقول سمانا إنها في كل شقة.
ما يجب مراعاته
- تقول الأسئلة الشائعة لدى سمانا إن لكل شقة مسبحًا خاصًا؛ وتذكر الصحافة عند الإطلاق شققًا مختارة. راجعوا مخطط الوحدة.
- تدرج Property Finder مرحلتين بموعدي تسليم في الربعين الثاني والرابع من 2029؛ وتحدد سمانا يوليو 2029 للمشروع.
- تستمر خطة الـ80 شهرًا طويلًا بعد الإنجاز.
Samana Downtown One أم Samana Portside؟
أيهما أرخص، Samana Downtown One أم Samana Portside؟
يتميز Samana Downtown One بسعر مبدئي أقل يبلغ 689,000 درهم، مقارنة بـ1,099,000 درهم في Samana Portside. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Samana Portside المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Downtown One بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم. يُباع Samana Portside بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم.
هل Samana Downtown One وSamana Portside من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من سمانا.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
