منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
نظرة عامة
منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية مركز مخطط للتكنولوجيا الحضرية على ضفة الخور في الجداف، كشفت عنه شركة URB في دبي في سبتمبر 2022. وأُعلن عنه بمساحة مبنية تبلغ 140,000 متر مربع و4,000 وظيفة في مجالات التكنولوجيا الحضرية الخضراء والتعليم والتدريب. وفي 2022، توقعت URB أن تبدأ الأعمال بحلول 2024 وأن تُنجز على مرحلتين بحلول 2030؛ ولم يُعثر على تقرير لاحق عن سير العمل.
- الحالة
- أُعلن عنها في سبتمبر 2022؛ ولم يُعثر على تقرير لاحق عن سير العمل
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
الجدول الزمني
6 سبتمبر 2022
كشف URB عن المشروع
المصدر: ذا ناشيونال2024
الموعد التقديري لبدء الأعمال (وفق ما نُشر في 2022)
المصدر: ذا ناشيونال2030
الإنجاز على مرحلتين (وفق ما نُشر في 2022)
المصدر: ذا ناشيونال
أبرز الحقائق
- المساحة المبنية
- 140,000 متر مربعالمصدر: ذا ناشيونال
- الوظائف
- 4,000 وظيفة في التكنولوجيا الحضرية الخضراء والتعليم والتدريبالمصدر: ذا ناشيونال
- المطوّر
- URBالمصدر: ذا ناشيونال
على الخريطة
تمثل العلامة موقع المشروع، وهو غير محدد على الخريطة.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| الجداف | تحدد صحيفة ذا ناشيونال موقع المنطقة على ضفة الخور في الجداف | +8.4% | +50.1% | +6.6% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
المصادر
- The National: Dubai Urban Tech District unveiled: 4,000 jobs to be created at new global centreتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية؟
أُعلن عنها في سبتمبر 2022؛ ولم يُعثر على تقرير لاحق عن سير العمل.
متى يُتوقع افتتاح منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية أو إنجازه؟
الإنجاز على مرحلتين (وفق ما نُشر في 2022): 2030، وفق ذا ناشيونال.
ما المناطق القريبة من منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية؟
الجداف.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
