Azizi Lina مقابل Samana Downtown One
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Lina أقل بنسبة 17%، عند 572,000 درهم مقابل 689,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Lina نحو 1,729 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,057 درهم في Samana Downtown One.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Lina هو الربع الثالث من 2028، قبل Samana Downtown One المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Lina سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Samana Downtown One سداد 100%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Lina | Samana Downtown One |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | سمانا |
| الموقع | داون تاون جبل علي، دبي | داون تاون جبل علي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 572,000 درهم | 689,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,729 | 2,057 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 321 إلى 1,391 قدم مربعة | 335 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 100% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 23,900 درهم | 28,580 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Lina | Samana Downtown One | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 572,000 درهم321 إلى 512 قدم مربعة | 689,000 درهم335 قدم مربعة | 117,000 درهم أكثر في Samana Downtown One |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,066,000 درهم653 إلى 867 قدم مربعة | 1,000,000 درهم | 66,000 درهم أكثر في Azizi Lina |
| شقق بغرفتي نوم | 1,593,000 درهم899 إلى 1,391 قدم مربعة | 1,400,000 درهم | 193,000 درهم أكثر في Azizi Lina |
Azizi Lina
مبنى شقق من عزيزي في داون تاون جبل علي بجوار جافزا والمترو، أُطلق في سبتمبر 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 572,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو لايف فارمسي، بحسب أرقام عزيزي.
- بجوار جافزا، وهي مصدر كبير للمستأجرين.
- استوديوهات من نحو 572,000 إلى 601,000 درهم بحسب المصدر.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم في كلتا الخطتين المدرجتين.
- عدة أبراج مماثلة في داون تاون جبل علي تكتمل في الوقت نفسه تقريبًا.
- مساحة الشقق بثلاث غرف نوم غير منشورة.
Samana Downtown One
أحدث إطلاقات سمانا: برج واحد يضم استوديوهات وشققًا حتى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي، قرب الخط الأحمر للمترو، بأسعار تبدأ من 689,000 درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض لشقة جديدة في دبي: استوديوهات من 689,000 درهم.
- على محور شارع الشيخ زايد، قرب الخط الأحمر لمترو دبي.
- أقساط شهرية صغيرة بنسبة 1% شهريًا موزعة على أكثر من ست سنوات.
ما يجب مراعاته
- تمتد الخطة الشهرية سنوات بعد التسليم في ديسمبر 2029؛ احسبوا حساب الدفعات بعد الإنجاز.
- أبراج كثيرة متشابهة بوحدات صغيرة يُستحق تسليمها في داون تاون جبل علي في 2028 و2029.
- عدد الوحدات وعدد الطوابق ورسوم الخدمات غير منشورة.
Azizi Lina أم Samana Downtown One؟
أيهما أرخص، Azizi Lina أم Samana Downtown One؟
يتميز Azizi Lina بسعر مبدئي أقل يبلغ 572,000 درهم، مقارنة بـ689,000 درهم في Samana Downtown One. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Lina المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Lina بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Samana Downtown One بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم.
هل Azizi Lina وSamana Downtown One من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Lina من عزيزي للتطوير العقاري، وSamana Downtown One من سمانا. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
