الإقامة الذهبية

الإقامة الذهبية هي نظام الإقامة طويلة الأمد في الإمارات. ومن بين مساراتها المتعددة، فهي متاحة للمستثمرين الذين يملكون عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر. وتصدر في دبي لمدة عشر سنوات، ويمكن تجديدها ما دمت محتفظًا بالعقار المؤهِّل.

ومزاياها مقارنةً بتأشيرة الإقامة العادية أنك لا تحتاج إلى جهة عمل أو كفيل آخر، وأنك تستطيع كفالة زوجك أو زوجتك وأبنائك، وأن التأشيرة لا تسقط إذا قضيت أكثر من ستة أشهر خارج الإمارات، وهو ما يناسب الملاك الذين يعيشون في الخارج معظم الوقت.

كيف يُطبَّق شرط قيمة 2 مليون درهم:

• تُؤخذ القيمة من سند الملكية، أو من العقد المسجل في حالة العقار على الخارطة. ويمكن عادةً الجمع بين أكثر من عقار.
• يمكن أن تتأهل العقارات المرهونة والعقارات على الخارطة. وقد تغيّرت أكثر من مرة الشروط المتعلقة بالمبلغ الذي يجب أن يكون قد سُدِّد، والخطابات المطلوبة من البنك أو المطوّر العقاري، لذا تحقّق من المتطلبات الحالية قبل الشراء لهذا الغرض.
• في حالة العقار المملوك على الشيوع، تُقيَّم حصة كل متقدم.

في دبي، تُقدَّم الطلبات عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب؛ وفي الإمارات الأخرى عبر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ.

والتأشيرة إقامة وليست جنسية، كما أنها لا تعني الإقامة الضريبية. فالوضع الضريبي للمشتري البريطاني يتوقف على اختبار الإقامة القانوني في المملكة المتحدة وعلى المكان الذي يعيش فيه فعليًا. وللعقارات التي تقل قيمتها عن 2 مليون درهم، توفر دبي إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين. راجع دليل الإقامة الذهبية.